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Dijon · 21

Domaine Marmuzots

76 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
T1 à T5 · 24 logements disponibles
À partir de170 000 €
Jusqu'à827 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel à Dijon, la résidence Domaine Marmuzots propose un cadre de vie unique, entre ville et nature. Située face au Parc des Carrières Bacquin et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée.Conçue comme une résidence élégante, elle accueille une trentaine d’appartements seulement garantissant calme et qualité de vie. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs prestations soignées.Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — terrasse, loggia ou jardin privatif — offrant un véritable prolongement des pièces de vie. Au cœur de la résidence, un parc paysager composé d’un verger partagé, d’espaces de détente et d’aménagements favorables à la biodiversité crée un environnement verdoyant et convivial.L’architecture contemporaine, associée à des matériaux durables et à des prestations soignées, confère à l’ensemble un caractère élégant et intemporel. Respectant les dernières normes environnementales, la résidence propose des équipements performants comme le chauffage et rafraîchissement par le sol relié au réseau de chaleur urbain. Les futurs propriétaires peuvent également personnaliser leur appartement afin de créer un intérieur à leur image.Alliant architecture, nature et prestations haut de gamme, Domaine Marmuzots offre une opportunité rare d’acquérir un appar

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1 Bis
Appartement
31,05 m²13,51 m²—N170 000 €
T1 Bis
Appartement
34,67 m²13,42 m²—N180 000 €
T2
Appartement
46,0 m²RDC7,35 m²1N232 000 €
T2
Appartement
40,0 m²111,08 m²1S237 000 €
T2
Appartement
39,57 m²RDC—1S237 000 €
T2
Appartement
40,42 m²RDC—1N239 000 €
T2
Appartement
40,02 m²210,27 m²1S242 000 €
T2
Appartement
43,64 m²18,39 m²1S247 000 €
T2
Appartement
42,39 m²16,55 m²1S247 000 €
T2
Appartement
43,63 m²28,93 m²1S252 000 €
T2
Appartement
46,73 m²17,26 m²1N252 000 €
T2
Appartement
46,76 m²27,64 m²1N259 000 €
T3
Appartement
58,93 m²26,98 m²1S319 000 €
T3
Appartement
60,51 m²17,95 m²1S, N321 000 €
T3
Appartement
60,66 m²RDC—1S322 000 €
T3
Appartement
60,85 m²RDC—1S332 000 €
T3
Appartement
67,5 m²26,07 m²1N342 000 €
T3
Appartement
66,69 m²RDC—1S347 000 €
T3
Appartement
69,71 m²110,07 m²1S, E, N361 000 €
T3
Appartement
75,97 m²211,79 m²1S, E422 000 €
T4
Appartement
103,52 m²118,0 m²1S, E, N515 000 €
T5 Duplex
Appartement
126,15 m²135,0 m²1S, O, N625 000 €
T5 évolutif
Appartement
117,61 m²377,14 m²1S, O, N705 000 €
T5 évolutif
Maison
154,55 m²RDC—1S, E, O, N827 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 170 000 € — T1 Bis de 31,05 m²
  • Prix médian : 5 435 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 750 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 18 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Domaine Marmuzots ?

Les 24 logements disponibles sont proposés à partir de 170 000 €, jusqu'à 827 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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