Immobilier neuf › Essonne › Oxyvia
Bretigny-sur-Orge · 91

Oxyvia

Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Bretigny-sur-Orge
T1 à T5 · 25 logements disponibles
À partir de159 000 €
Jusqu'à379 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à Brétigny-sur-Orge, commune du nord de l’Essonne au sein de l’agglomération Cœur d’Essonne, à environ 25 km au sud de Paris ; • Environnement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien ; • Centre-ville accessible à 1,2 km, soit environ 15 minutes à pied ; • Nombreuses offres de loisirs à proximité : cinéma, médiathèque, théâtre, piscine, complexes sportifs et centre équestre. Description: • Résidence composée de 64 appartements neufs, du studio au 5 pièces ; • Appartements traversants, à double orientation ou d’angle favorisant la luminosité et les vues dégagées ; • Jardins privatifs en rez-de-chaussée donnant sur un espace boisé et bénéficiant d’une sur-hauteur ; • Bâtiments de 2 à 5 étages intégrés autour d’un cœur d’îlot paysager. Prestation: • Vues sur le cœur d’îlot paysager, le parc Clause Bois Badeau et un horizon dégagé ; • Jardin central partagé avec espace détente convivial ; • Parties communes bénéficiant d’un éclairage naturel ; • Espaces végétalisés contribuant au confort quotidien des résidents. Sécurité: • Conception résidentielle favorisant un cadre de vie serein pour les occupants ; • Parties communes étudiées pour assurer le confort d’usage au quotidien. Qualité : • Logements neufs conçus avec des prestations soignées dans les appartements et les espaces communs ; • Programme immobilier réalisé conformément aux réglementations en vigueur applicables à la construction neuve. Accès : • Gare RER C située à 500 mètres, soit environ 12 minutes à pied ; • Paris-Austerlitz accessible en environ 40 minutes par le RER C ; • Accès rapide aux axes routiers N20, N104 et D19.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
27,1 m²37,5 m²—SE159 000 €
T1
Appartement
27,1 m²47,5 m²—SE165 000 €
T1
Appartement
27,1 m²57,5 m²—SE169 000 €
T2
Appartement
39,2 m²17,5 m²1S189 000 €
T2
Appartement
39,2 m²27,5 m²1S195 000 €
T2
Appartement
40,1 m²37,5 m²1NE209 000 €
T2
Appartement
40,1 m²47,5 m²1NE215 000 €
T2
Appartement
40,1 m²57,5 m²1NE219 000 €
T2
Appartement
50,9 m²17,5 m²1NE229 000 €
T2
Appartement
50,9 m²27,5 m²1NE235 000 €
T3
Appartement
56,2 m²320,0 m²1SW255 000 €
T3
Appartement
56,2 m²47,5 m²1SW255 000 €
T3
Appartement
56,2 m²57,5 m²1SW259 000 €
T3
Appartement
57,7 m²320,2 m²1NW265 000 €
T3
Appartement
57,7 m²47,5 m²1NW265 000 €
T3
Appartement
57,7 m²57,5 m²1NW269 000 €
T4
Appartement
73,4 m²125,7 m²1UNKNOWN_ORIENTATION309 000 €
T3
Appartement
70,8 m²RDC10,1 m²1UNKNOWN_ORIENTATION309 000 €
T3
Appartement
75,0 m²RDC16,2 m²1UNKNOWN_ORIENTATION309 000 €
T4
Appartement
75,6 m²119,6 m²2UNKNOWN_ORIENTATION309 000 €
T4
Appartement
78,3 m²RDC21,5 m²2UNKNOWN_ORIENTATION319 000 €
T4
Appartement
82,2 m²RDC14,0 m²2UNKNOWN_ORIENTATION319 000 €
T4
Appartement
77,1 m²RDC10,5 m²2UNKNOWN_ORIENTATION319 000 €
T5
Appartement
90,8 m²114,2 m²2UNKNOWN_ORIENTATION369 000 €
T5
Appartement
90,8 m²214,2 m²2UNKNOWN_ORIENTATION379 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 159 000 € — T1 de 27,1 m²
  • Prix médian : 4 593 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 701 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 25 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Oxyvia ?

Les 25 logements disponibles sont proposés à partir de 159 000 €, jusqu'à 379 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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