Immobilier neuf › Hérault › Oris
Castries · 34

Oris

575 Rue De L Argile, 34160 Castries
T1 à T4 · 14 logements disponibles
À partir de154 000 €
Jusqu'à355 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à Castries, commune recherchée de l’Hérault, aux portes de Montpellier ; • Environnement alliant charme d’un village, services de proximité et qualité de vie ; • Proximité des commerces, établissements scolaires et équipements du quotidien. Description: • Résidence à taille humaine composée de 40 logements neufs ; • Appartements du studio au 4 pièces conçus pour répondre aux besoins du quotidien ; • Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasse ; • Local vélos aménagé en rez-de-chaussée pour les résidents. Prestation: • Terrasse pour l’ensemble des appartements ; • Volets roulants électriques dans tous les logements ; • Eau et chauffage individuels permettant une gestion autonome des consommations ; • Parkings aériens dédiés aux résidents. Sécurité: • Accès sécurisé à la résidence par badge Vigik ; • Contrôle des accès réservé aux occupants et visiteurs autorisés. Qualité : • Résidence neuve offrant des logements fonctionnels et adaptés au confort actuel ; • Construction réalisée conformément aux réglementations en vigueur applicables aux programmes immobiliers neufs. Accès : • Arrêts de bus Centre et Aqueduc de Castries accessibles à environ 10 minutes à pied ; • Accès rapide à l’autoroute A9 situé à environ 7 minutes en voiture ; • Gare TER de Baillargues à environ 9 minutes en voiture ; • Aéroport Montpellier-Méditerranée accessible en environ 15 minutes en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
30,63 m²18,1 m²1S154 000 €
T2
Appartement
46,2 m²226,04 m²1S229 000 €
T2
Appartement
52,32 m²212,51 m²1W233 000 €
T3
Appartement
58,0 m²212,29 m²1S262 000 €
T3
Appartement
58,11 m²28,71 m²1S267 000 €
T3
Appartement
63,66 m²114,67 m²1W276 000 €
T3
Appartement
62,64 m²212,42 m²1SE280 000 €
T3
Appartement
65,84 m²225,14 m²1NW283 000 €
T3
Appartement
64,39 m²227,56 m²1W284 000 €
T3
Appartement
66,68 m²114,41 m²1W285 000 €
T3
Appartement
67,52 m²19,85 m²1S286 000 €
T3
Appartement
64,34 m²227,16 m²1E286 000 €
T3
Appartement
63,22 m²242,0 m²1UNKNOWN_ORIENTATION298 000 €
T4
Appartement
81,08 m²RDC6,63 m²1UNKNOWN_ORIENTATION355 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 154 000 € — T1 de 30,63 m²
  • Prix médian : 4 449 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 679 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 14 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Oris ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 154 000 €, jusqu'à 355 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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