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Le Crès · 34

Carre D'Astres

2 AVENUE DU MISTRAL, 34920 Le Crès
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de219 000 €
Jusqu'à680 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

C A R R É  D ' A S T R E S Toutes les passions reflètent les étoiles  À l’ombre des pins méditerranéens, à deux pas du Lac du Crès, découvrez CARRÉ D’ASTRES, une résidence d'exception alliant nature et modernité. Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du cœur du village, Carré d'Astres se distingue par son cadre idyllique et son architecture moderne. La résidence est organisée en îlots dont la disposition a été soigneusement pensée, offrant à chacun des vues dégagées sur la végétation environnante. Les lignes sobres et le jeu croisé des formes et des volumes permettent à l'architecture de se démarquer avec allure.  Carré d'Astres propose 60 logements du 2 au 4 pièces répartis dans les différents bâtiments, allant de 2 à 4 étages. Les appartements, baignés de lumière grâce à leur orientation idéale, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être de leurs habitants. Les stationnements sont organisés en sous-sol et en extérieur.  Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble ! Découvrez cette résidence où harmonie et sérénité se conjuguent à merveille. PrestationsLa résidence CARRÉ D'ASTRES propose un large éventail de prestations personnalisables pour créer un logement qui vous ressemble. Points fortsCarré d'Astres est éligible à la Loi JEANBRUN ⭐ Le nouveau dispositif fiscal offrant aux investisseurs une opportunité de réduire leur fiscalité grâce à l'amortissement du bien immobilier acheté, tout en se constituant un patrimoine durable.  Un emplacement idéal A proximité du Lac du Crès et du cœur de village  - A 500m de l'arrêt de Tramway ligne 2 Via Domitia permettant de rejoindre Castelnau-le-Lez et le centre ville de Montpellier.  Symbiose entre nature et architecture La singularité de Carré d’Astres repose sur l’harmonie parfaite entre son architecture élégante et la végétation généreuse qui l’entoure. Implantée avec soin, la résidence s’intègre naturellement dans un cadre verdoyant, laissant déjà entrevoir la beauté du futur jardin paysager.  Entre modernité et tradition Bordé par un site boisé classé et situé dans un quartier pavillonnaire, Carré d’Astres conjugue à merveille minimalisme contemporain et intégration naturelle. Les façades, d'un blanc pur et épuré, s’inscrivent avec élégance dans un cadre verdoyant où se mêlent pins, cyprès et chênes. L'art de vivre Ici, la lumière et la nature façonnent chaque instant de votre quotidien. Dès l’entrée, les halls accueillants et les espaces communs, soigneusement décorés par une professionnelle, témoignent          d’une élégance discrète. L’art occupe aussi une place centrale avec des œuvres contemporaines qui viennent sublimer ce lieu de vie, créant une atmosphère unique et inspirante. SituationÀ mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic Saint-Loup au nord et la mer Méditerranée au sud, entre garrigue et plaine littorale, Le Crès offre un cadre de vie privilégié. Cette ville, où les espaces verts sont soigneusement préservés, combine harmonieusement tranquillité et dynamisme urbain.  Située à seulement 6 km de Montpellier, elle bénéficie pleinement des atouts de la métropole, avec un accès facile à ses infrastructures culturelles et économiques : opéra, théâtre, centres commerciaux, gares TGV, aéroport... Avis expert✔️ Actabilité 4ème trimestre 2026 sur les bâtiments A - B et J / Actabilité immédiate sur les lots disponibles sur le bâtiment C Maquette 3D  : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Carre_Astre

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,43 m²RDC17,0 m²1SO219 000 €
T2
Appartement
42,14 m²27,65 m²1NE229 000 €
T2
Appartement
44,26 m²424,0 m²1SO255 000 €
T3
Appartement
62,95 m²RDC21,0 m²2NO299 000 €
T3
Appartement
62,95 m²RDC21,0 m²2S299 000 €
T3
Appartement
59,75 m²233,0 m²2O309 000 €
T3
Appartement
62,26 m²120,0 m²2O317 000 €
T3
Appartement
62,67 m²125,0 m²2S320 000 €
T3
Appartement
64,31 m²226,94 m²2SE330 000 €
T3
Appartement
62,98 m²150,95 m²2SE335 000 €
T3
Appartement
66,58 m²238,0 m²2SE345 000 €
T3
Appartement
67,92 m²222,0 m²2S354 000 €
T3
Appartement
75,05 m²335,7 m²2S389 000 €
T3
Appartement
75,06 m²447,68 m²2NE399 000 €
T4
Appartement
80,17 m²RDC42,19 m²2S415 000 €
T4
Appartement
83,61 m²RDC42,2 m²3O420 000 €
T4
Appartement
80,24 m²160,0 m²2O435 000 €
T4
Appartement
79,57 m²160,0 m²3S435 000 €
T4
Appartement
79,79 m²160,0 m²3SO439 000 €
T4
Appartement
117,03 m²476,4 m²3E680 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 219 000 € — T2 de 45,43 m²
  • Prix médian : 5 182 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 966 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Carre D'Astres ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 219 000 €, jusqu'à 680 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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