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Le Mans · 72

Originale

2 rue Barbier, 72000 Le Mans
T1 à T4 · 21 logements disponibles
À partir de180 000 €
Jusqu'à439 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Une situation privilégiée : au cœur de l’hypercentre en plein renouveau et faisant face à la Visitation, la résidence Originale à deux pas de la place de la République et des bords de la Sarthe, bénéficie de toutes les commodités. La place des Jacobins, à seulement 10 minutes à pied, saura vous ravir avec son marché hebdomadaire, ses nombreux commerces, son cinéma et son théâtre. La résidence ORIGINALE comporte 48 appartements du studio au 5 pièces. De vastes terrasses ou balcons imaginés comme des cocons d’intimité prolongent la majorité des appartements vers l’extérieur. Les espaces communs soignés et raffinés, le stationnement prévu pour chaque appartement ainsi que le local vélo, contribueront au bien-être des résidents. Au dernier étage, deux appartements d’exception surplombent la ville. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions... chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois élégant, fonctionnel et à votre image. Les appartements sont pensés avec de beaux volumes pour vous offrir un espace de vie idéal. Les larges baies vitrées et les expositions idéales apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement sécurisé en sous-sol Accès et transportsPROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN : Arrêt tramway Eperon – Cité Plantagenêt à 50m Future chronoligne au pied de la résidence Future chronoligne au pied de la résidence

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1 Bis
Appartement
39,12 m²—7,97 m²——180 000 €
T2
Appartement
54,94 m²2——S, O199 000 €
T2
Appartement
52,63 m²—8,74 m²—S, O229 000 €
T2
Appartement
52,4 m²512,97 m²1S, O237 000 €
T2
Appartement
52,18 m²713,28 m²1S, O269 000 €
T2
Appartement
52,17 m²813,28 m²1S, O275 000 €
T3
Appartement
66,89 m²—9,8 m²1O, N275 000 €
T3
Appartement
71,81 m²413,84 m²1S, O319 000 €
T3
Appartement
71,96 m²513,4 m²1S, O329 000 €
T3
Appartement
72,11 m²411,18 m²1S335 000 €
T3
Appartement
72,12 m²713,4 m²1S, O339 000 €
T3
Appartement
71,84 m²511,18 m²1S339 000 €
T3
Appartement
72,18 m²711,18 m²1S349 000 €
T3
Appartement
71,98 m²813,4 m²1S, O351 500 €
T3
Appartement
72,16 m²811,18 m²1S354 000 €
T3
Appartement
80,93 m²—55,95 m²1N379 000 €
T3
Appartement
82,71 m²617,63 m²1N384 500 €
T3
Appartement
82,68 m²717,63 m²1S, O389 500 €
T3
Appartement
82,72 m²817,63 m²1N394 500 €
T4
Appartement
94,69 m²412,84 m²1S, E429 000 €
T4
Appartement
93,7 m²512,84 m²1S, E439 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 180 000 € — T1 Bis de 39,12 m²
  • Prix médian : 4 683 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 794 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Originale ?

Les 21 logements disponibles sont proposés à partir de 180 000 €, jusqu'à 439 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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