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Le Mans · 72

Epsilon

46 rue greffier, 72000 Le Mans
T1 à T3 · 70 logements disponibles
À partir de99 400 €
Jusqu'à232 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géré

Le programme

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
20,9 m²2——N99 400 €
T1
Appartement
20,9 m²3——N101 400 €
T1
Appartement
20,65 m²2——N102 100 €
T1
Appartement
20,9 m²4——N103 200 €
T1
Appartement
20,9 m²4——N103 200 €
T1
Appartement
21,14 m²4——N103 700 €
T1
Appartement
20,65 m²5——N103 900 €
T1
Appartement
21,14 m²5——N104 600 €
T1
Appartement
24,05 m²RDC——S115 000 €
T1
Appartement
24,06 m²RDC——S115 200 €
T1
Appartement
24,63 m²1——N115 300 €
T1
Appartement
24,0 m²1——S115 500 €
T1
Appartement
21,04 m²1——N116 000 €
T1
Appartement
24,14 m²1——S117 800 €
T1
Appartement
24,13 m²1——S118 000 €
T1
Appartement
24,19 m²1——S118 100 €
T1
Appartement
24,08 m²1——S118 100 €
T1
Appartement
24,22 m²1——S118 100 €
T1
Appartement
24,06 m²2——S118 800 €
T1
Appartement
23,68 m²1——N118 800 €
T1
Appartement
21,04 m²2——N119 300 €
T1
Appartement
24,2 m²2——S119 600 €
T1
Appartement
24,81 m²1——S120 200 €
T1
Appartement
24,21 m²2——S120 200 €
T1
Appartement
24,29 m²2——S120 300 €
T1
Appartement
24,26 m²2——S120 300 €
T1
Appartement
24,14 m²2——S120 300 €
T1
Appartement
24,63 m²2——N120 400 €
T1
Appartement
24,06 m²3——S121 000 €
T1
Appartement
24,87 m²1——S121 100 €
T1
Appartement
24,2 m²3——S121 200 €
T1
Appartement
22,15 m²3——N121 600 €
T1
Appartement
24,88 m²2——S122 600 €
T1
Appartement
24,26 m²3——S122 700 €
T1
Appartement
24,14 m²3——S122 700 €
T1
Appartement
24,76 m²3——N122 800 €
T1
Appartement
24,06 m²4——S123 300 €
T1
Appartement
24,2 m²5——S123 300 €
T1
Appartement
23,68 m²3——N123 500 €
T1
Appartement
24,94 m²2——S123 500 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 99 400 € — T1 de 20,9 m²
  • Prix médian : 4 996 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 438 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Epsilon ?

Les 70 logements disponibles sont proposés à partir de 99 400 €, jusqu'à 232 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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