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Bordeaux · 33

Noème

5 avenue des Quarante Journaux, 33000 Bordeaux
T4 à T5 · 8 logements disponibles
À partir de330 000 €
Jusqu'à460 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT4 à T5
PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéNOEME est une nouvelle destination sur les berges de Bordeaux Lac. Le projet fait place à la nature en écho au paysage du lac : ses habitants profiteront de plus de 33 000 m² d’espaces verts et végétalisés favorisant ainsi la biodiversité, l’agriculture urbaine et les circuits courts. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces disposant tous d'un espace extérieur. TRANSPORTS : EN TRANSPORTS EN COMMUNTramway ligne C, arrêt « Quarante Journaux ».Bus lignes 7 et 32, arrêt « Quarante Journaux ». PAR LA ROUTEDepuis le centre historique, accès par l’avenueMarcel Dassault.Depuis la rocade Ouest (vers Paris, Bayonneou Toulouse), accès par la sortie 4b. EN TRAINLa gare TGV et TER de Bordeaux-Saint-Jeanà 20 minutes* EN AVIONAéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes*en voiture. PrestationsDoublage thermique : collage sur mur extérieur d’un complexe d’isolation thermo acoustique Pièces sèches : Parquet contrecollé en monolame Pièces humides : Carrelage (45x45) avec sous couche acoustique + Faïence à hauteur d’huisserie au pourtour Douche/Baignoire Menuiserie ext : Alu ou Alu/PVC – coulissante ou battantes Volet roulant manuelle (avec fourreaux en attente) Porte palière : serrure 3pts classée A2P Meuble vasque + Miroir + Bandeau lumineux Sèche serviette à eau chaude (CPCU) Chauffage : collectif gaz avec thermostat d’ambiance

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
85,39 m²425,0 m²1—330 000 €
T4
Appartement
86,03 m²424,0 m²1—370 000 €
T4
Appartement
85,39 m²521,0 m²1—370 000 €
T5
Appartement
96,74 m²629,0 m²1—375 000 €
T5
Appartement
97,13 m²360,0 m²1—405 000 €
T5
Appartement
104,41 m²733,0 m²1—435 000 €
T5
Appartement
96,58 m²726,0 m²1—440 000 €
T5
Appartement
104,37 m²8132,0 m²1—460 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 330 000 € — T4 de 85,39 m²
  • Prix médian : 4 235 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 455 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Noème ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 330 000 €, jusqu'à 460 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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