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Bordeaux · 33

Andamio

Avenue Laroque , 33000 Bordeaux
T3 à T5 · 5 logements disponibles
À partir de266 161 €
Jusqu'à290 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T5
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Profitez d'une opportunité rare avec des appartements en livraison immédiate et, sous conditions, éligibles à la TVA réduite à 5,5 %*. Les dernières opportunités sont déclinées du 3 au 5 pièces dont certains duplex, chacun peut ainsi trouver le logement qui correspond à son mode de vie. Votre futur lieu de vie A chacun son appartement. Certains privilégieront un appartement fonctionnel et lumineux, tandis que d'autres seront séduits par les duplex aux volumes généreux, conçus pour offrir une organisation proche de celle d'une maison avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Que vous envisagiez un premier achat, un projet familial ou un nouveau cadre de vie, votre futur chez-vous vous attend déjà. Ici, pas de délai de construction ni de travaux à prévoir : emménagez rapidement dans un logement neuf, confortable et performant. Une adresse privilégiée à BordeauxÀ seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, la résidence est idéalement située à proximité du Parc des Expositions et du Palais des Congrès. Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement riche en équipements de loisirs avec le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf à quelques minutes. Référence des loisirs de plein air à Bordeaux, le quartier Bordeaux-Lac offre un cadre de vie unique avec sa plage aménagée, ses activités nautiques, ses espaces de promenade et ses grands poumons verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Connexion à l’hypercentre : tramway C et E Proximité lac et activités nautiques Crèche, école, collège et lycée à moins de 2km Une opportunité unique pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions Des appartements livrés dans les prochaines semaines La possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %* Découvrez l'appartement témoin décoré et projetez-vous dans votre futur lieu de vie * Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
85,52 m²RDC18,96 m²1S266 161 €
T3
Appartement
65,3 m²19,2 m²1E, N269 000 €
T4
Appartement
79,62 m²RDC10,02 m²1S, E270 000 €
T4
Appartement
77,11 m²510,35 m²1E, N287 000 €
T5
Appartement
97,14 m²39,23 m²2SE290 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 266 161 € — T4 de 85,52 m²
  • Prix médian : 3 391 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 174 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Andamio ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 266 161 €, jusqu'à 290 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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