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Agde · 34

Nidao

1 Passage Robert Schuman, 34300 Agde
T2 à T4 · 19 logements disponibles
À partir de165 000 €
Jusqu'à685 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Située à Agde, entre le cœur historique et le Mont Saint-Loup ; • Ville dynamique avec patrimoine, plages et nature préservée ; • Quartier résidentiel calme et à échelle humaine ; • Proximité immédiate des commerces et services. Description: • Résidence Nidaō, intimiste et méditerranéenne ; • 33 logements dont T2, T3 et 4 maisons sur le toit (T4) ; • Terrasses et/ou jardins privatifs pour chaque logement ; • Cœur d’îlot paysagé avec essences méditerranéennes. Prestation: • Gamme Élégance : carrelage, faïence toute hauteur, placards équipés ; • Salles de bains aménagées avec meuble vasque et miroir LED ; • Chauffage par split mural et chauffe-eau thermodynamique ; • Maisons sur le toit avec terrasses généreuses et options SPA. Sécurité: • Porte d’entrée isolante avec serrure 3 points ; • Contrôle d’accès par badge magnétique et interphonie. Qualité : • Isolation thermique renforcée et double vitrage phonique ; • Respect des normes NF et seuil 2025. Accès : • Gare TGV à 4h05 de Paris ; • Accès A9 : Montpellier à 50 min, Sète à 30 min ; • Aéroport Béziers-Cap d’Agde à 12 min ; • Lignes de bus urbains (2 et 3) au pied de la résidence.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,42 m²RDC10,19 m²1NE165 000 €
T2
Appartement
42,37 m²RDC8,61 m²1NE165 000 €
T2
Appartement
40,41 m²RDC11,95 m²1SE179 000 €
T2
Appartement
40,41 m²RDC11,96 m²1NW179 000 €
T3
Appartement
60,74 m²RDC20,82 m²1SE198 000 €
T3
Appartement
62,31 m²19,49 m²1W204 000 €
T3
Appartement
59,56 m²120,16 m²1SE224 000 €
T3
Appartement
59,38 m²18,88 m²1NW232 000 €
T3
Appartement
57,45 m²120,49 m²1W243 000 €
T3
Appartement
60,74 m²118,93 m²1SE263 000 €
T3
Appartement
59,37 m²RDC10,32 m²2NW271 000 €
T3
Appartement
63,25 m²18,52 m²1NW272 000 €
T3
Appartement
63,23 m²RDC11,09 m²2NW281 000 €
T3
Appartement
59,92 m²230,3 m²1SE299 000 €
T4
Appartement
88,62 m²114,0 m²2SW379 000 €
T4
Appartement
88,62 m²114,0 m²2SW395 000 €
T4
Appartement
82,83 m²251,33 m²2NW489 000 €
T4
Appartement
90,38 m²2108,23 m²2W570 000 €
T4
Appartement
129,51 m²2119,31 m²2PREFERRED_VIEW685 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 165 000 € — T2 de 42,42 m²
  • Prix médian : 4 330 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 728 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 19 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Nidao ?

Les 19 logements disponibles sont proposés à partir de 165 000 €, jusqu'à 685 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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