Mérignac · 33

Magnolia

367 avenue de Verdun, 33700 Mérignac

T1 à T5 · 11 logements disponibles

À partir de195 000 €

Jusqu'à610 000 €

Livraison3e trim. 2027

TypologiesT1 à T5

PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéVIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX A MERIGNAC. Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l’architecture élégante et contemporaine grâce au choix de la pierre de taille pour sa noblesse et sa qualité. Aparté de quiétude, l’adresse invite ses résidents à se promener pour savourer la tranquillité des lieux. Chaque appartement et villa sont sublimés par un extérieur d’où il ne reste qu’à savourer le grand air et s’approprier cette pièce de vie supplémentaire. En attique, des biens avec de larges terrasses baignées de soleil et idéales pour s’attabler en famille ou entre amis. ACCES EN VOITURE A630 à 4,3 km pour rejoindre l’Aéroport, la A62 et la A63 D213 (à 3km ) et/ou la D106 (à 3,4km) pour rejoindre le Cap Ferret en 1h15 A63 à 14km pour rejoindre Arcachon en 58min ACCES EN TRANSPORTS Gare TER de Caudéran- Mérignac à 12 min à pied (1 km) vers Bordeaux en 10 min et Arcachon en 1h10 Arrêt de Tramway Mérignac Centre à 10 min à pied (800 m), vers Bordeaux Hôtel de Ville en 28 min Arrêt de bus, ligne 1, au pied de la résidence, vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en 21 min ou vers la gare de Bordeaux Saint- Jean en 36 min COMMODITES École élémentaire Bourran à 3 min à pied Gymnase Bourran à 3 min à pied Parc de Bourran à 4 min à pied Collège de Bourran Mérignac à 7 min à pied École maternelle Bourran à 9 min à pied Centre-ville (marché, commerces, cinéma, médiathèque…) à 10 min à pied Stade du Jard à 11 min à pied Parc du Vivier à 1,8 km Pin Galant (salle de spectacle) à 1,8 km Centre commercial Mérignac Soleil à 1,8 km PrestationsParquet pour les pièces sèches Carrelage grand format pour les pièces humides Bac à douche extra plat et WC suspendus Double hauteur pour un séjour cathédrale dans les maisons PAC air/air pour les maisons Volets roulants électriques Jusqu’à 100m² de terrasse pour les appartements Jusqu’à 600m² de jardin pour les maisons

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	30,96 m²	RDC	5,0 m²	—	SO	195 000 €
T1 Appartement	30,86 m²	2	—	1	O	205 000 €
T1 Appartement	30,96 m²	2	5,0 m²	1	SO	205 000 €
T1 Appartement	30,96 m²	1	6,0 m²	—	O	205 000 €
T2 Appartement	45,51 m²	RDC	6,0 m²	1	O	245 000 €
T2 Appartement	43,39 m²	1	6,0 m²	1	NE	250 000 €
T2 Appartement	45,01 m²	3	6,0 m²	1	E	265 000 €
T3 Appartement	64,77 m²	2	11,0 m²	2	SO	345 000 €
T3 Appartement	71,94 m²	1	9,0 m²	2	E, O	349 000 €
T3 Appartement	71,94 m²	2	9,0 m²	2	E, O	355 000 €
T5 Appartement	109,8 m²	3	98,0 m²	2	E	610 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 195 000 € — T1 de 30,96 m²
Prix médian : 5 762 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 860 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Magnolia ?

Les 11 logements disponibles sont proposés à partir de 195 000 €, jusqu'à 610 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.