Reims · 51
Magasins Généraux - Côté Canal
Avenue Brébant , 51100 Reims
T2 à T5 · 43 logements disponibles
À partir de225 000 €
Jusqu'à408 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Sur les rives du canal, le quartier des Magasins Généraux incarne le renouveau architectural et l'excellence environnementale de Reims. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce nouveau quartier avant-gardiste, visant la certification Effinature, place l'excellence environnementale au cœur de son identité. Entre parcs, circulations douces et vie de quartier animée, il propose commerces de proximité, restaurants, espaces partagés et deux écoles supérieures, le tout organisé autour de l’ancien bâtiment emblématique des Magasins Généraux, transformé en tiers-lieu dédié à l’innovation et à la culture.
C’est dans cet environnement privilégié que s’inscrit la résidence Côté Canal. Son architecture résolument contemporaine, mêlant volumes géométriques et notes boisées chaleureuses, offre une large collection d'appartements du studio au 5 pièces ouverts sur de profonds balcons ou de larges terrasses, avec pour certains privilégiés un superbe panorama sur le canal.
Une adresse d'exception en terre champenoise, idéale pour habiter ou investir à 1h de Paris.
Architecture en cascade
Jardin et rooftop partagé
À 15 min* à pied de la gare TGV
Appartements avec double orientation
Extérieurs généreux
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 48,33 m² | 1 | 5,92 m² | 1 | O | 225 000 € | |
| T3 Appartement | 60,14 m² | RDC | 10,85 m² | 1 | O | 231 000 € | |
| T2 Appartement | 48,9 m² | 6 | 21,26 m² | 1 | E | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 39,61 m² | 7 | 40,28 m² | 1 | S | 242 000 € | |
| T3 Appartement | 65,71 m² | 5 | 10,23 m² | 1 | E | 258 000 € | |
| T3 Appartement | 64,57 m² | 6 | 10,23 m² | 1 | E | 260 000 € | |
| T3 Appartement | 65,56 m² | 1 | 9,93 m² | 1 | O | 262 000 € | |
| T3 Appartement | 65,89 m² | 1 | 11,0 m² | 1 | O | 266 000 € | |
| T3 Appartement | 65,56 m² | 2 | 9,94 m² | 1 | O | 267 000 € | |
| T3 Appartement | 66,87 m² | RDC | 20,77 m² | 1 | E, O | 267 000 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | 1 | 10,55 m² | 1 | E | 269 000 € | |
| T3 Appartement | 65,89 m² | 2 | 11,05 m² | 1 | O | 269 000 € | |
| T3 Appartement | 65,56 m² | 3 | 9,93 m² | 1 | O | 269 000 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | 2 | 10,55 m² | 1 | E | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 65,56 m² | 4 | 9,93 m² | 1 | O | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 69,15 m² | RDC | 24,3 m² | 1 | E, O | 274 000 € | |
| T3 Appartement | 65,89 m² | 4 | 11,05 m² | 1 | O | 275 000 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | 3 | 10,55 m² | 1 | E | 275 000 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | 4 | 10,55 m² | 1 | E | 277 000 € | |
| T3 Appartement | 70,31 m² | 1 | 9,59 m² | 1 | O | 279 000 € | |
| T3 Appartement | 68,47 m² | 5 | 10,55 m² | 1 | E | 279 000 € | |
| T3 Appartement | 70,31 m² | 2 | 9,58 m² | 1 | O | 281 000 € | |
| T3 Appartement | 66,79 m² | 6 | 9,31 m² | 1 | S, O | 283 000 € | |
| T3 Appartement | 70,31 m² | 3 | 9,58 m² | 1 | O | 284 000 € | |
| T3 Appartement | 70,31 m² | 4 | 9,58 m² | 1 | O | 287 000 € | |
| T3 Appartement | 68,27 m² | 6 | 10,07 m² | 1 | S | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 70,31 m² | 5 | 9,58 m² | 2 | O | 290 000 € | |
| T4 Appartement | 78,26 m² | 1 | 23,22 m² | 2 | E, O | 301 000 € | |
| T3 Appartement | 80,91 m² | RDC | 23,17 m² | 1 | E, O | 302 000 € | |
| T4 Appartement | 78,26 m² | 2 | 23,19 m² | 2 | E, O | 305 000 € | |
| T4 Appartement | 78,26 m² | 3 | 23,19 m² | 2 | E, O | 309 000 € | |
| T4 Appartement | 80,58 m² | 1 | 21,67 m² | 2 | E, O | 335 000 € | |
| T4 Appartement | 80,77 m² | 2 | 21,66 m² | 2 | E, O | 340 000 € | |
| T4 Appartement | 80,77 m² | 3 | 21,66 m² | 2 | E, O | 345 000 € | |
| T4 Appartement | 80,77 m² | 4 | 21,66 m² | 2 | E, O | 350 000 € | |
| T4 Appartement | 92,36 m² | 4 | 19,45 m² | 2 | S, E | 355 000 € | |
| T4 Appartement | 88,26 m² | 6 | 50,29 m² | 2 | O, N | 364 000 € | |
| T4 Appartement | 100,89 m² | 1 | 20,17 m² | 2 | S | 372 000 € | |
| T4 Appartement | 96,98 m² | RDC | 29,44 m² | 2 | O | 374 000 € | |
| T4 Appartement | 100,89 m² | 2 | 9,56 m² | 2 | S | 378 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 225 000 € — T2 de 48,33 m²
- Prix médian : 4 027 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 992 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 43 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Magasins Généraux - Côté Canal ?
Les 43 logements disponibles sont proposés à partir de 225 000 €, jusqu'à 408 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.