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Manosque · 04

Luberia

277 avenue du Luberon - 04100 Manosque, 04100 Manosque
T2 à T3 · 10 logements disponibles
À partir de159 241 €
Jusqu'à240 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT VOTRE 2 PIECES A 151 000€ en TVA 5.5% Manosque, ville emblématique de la Haute-Provence, charme par son authenticité, ses ruelles animées et son ouverture sur le grand paysage du Luberon. À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence, elle conjugue douceur de vivre provençale et dynamisme grâce à un bassin d'emplois en pleine croissance, notamment autour du pôle de Cadarache. C'est au 277 avenue du Luberon, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe la résidence LUBERIA. À deux pas des commerces de proximité, des écoles, des services de santé et des équipements sportifs, l'adresse garantit une qualité de vie pratique et agréable au quotidien. Vous profiterez également de la proximité du centre historique et de ses marchés provençaux réputés. La résidence, à taille humaine, propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon privatif pour savourer la lumière méditerranéenne. Conçue selon la norme RE2020 seuil 2025, elle offre des performances énergétiques élevées, un chauffage individuel électrique et un parc à vélos sécurisé. LUBERIA est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et représente une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un quartier recherché de Manosque, entre authenticité et modernité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
46,01 m²28,14 m²1NO159 241 €
T2
Appartement
44,23 m²17,11 m²1NO162 654 €
T2
Appartement
44,29 m²110,43 m²1NO164 928 €
T2
Appartement
44,17 m²210,43 m²1NO167 203 €
T3
Appartement
67,96 m²18,17 m²1NE220 663 €
T3
Appartement
67,97 m²28,17 m²1NE224 075 €
T3
Appartement
72,34 m²17,71 m²1NE224 075 €
T3
Appartement
72,34 m²27,71 m²1NE228 625 €
T3
Appartement
63,86 m²27,27 m²1SE235 450 €
T3
Appartement
69,78 m²111,86 m²1SE240 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 159 241 € — T2 de 46,01 m²
  • Prix médian : 3 450 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 702 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Luberia ?

Les 10 logements disponibles sont proposés à partir de 159 241 €, jusqu'à 240 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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