Manosque · 04

Les Champs D'Aubignane 10

594 AV . FRÉDÉRIC MISTRAL, 04100 Manosque

T4 · 6 logements disponibles

À partir de284 360 €

Jusqu'à299 147 €

Livraison4e trim. 2028

TypologiesT4

TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géré

Le programme

Terrains à bâtir aux Naves Concevez votre maison dans un quartier en développement à Manosque Les terrains à bâtir proposés aux Naves offrent la possibilité de développer un projet de construction personnalisé au sein d'un quartier résidentiel en création à Manosque. Ces parcelles viabilisées permettent d'imaginer une maison adaptée à ses besoins, tout en profitant d'un cadre structuré : voiries organisées, cohérence architecturale, futurs commerces en pieds d'immeuble et accès facilité vers le centre ville et les grands axes. Un point fort de ce foncier réside dans son régime fiscal : les terrains sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, et la construction de la maison peut également bénéficier de ce taux, ce qui contribue à maîtriser le coût global de l'opération. Combiné au PTZ pour les ménages éligibles, ce dispositif rend le projet plus accessible pour les familles locales comme pour les salariés des pôles d'emploi proches, notamment Cadarache / ITER. Pour ceux qui souhaitent construire dans un secteur en développement maîtrisé, ces terrains représentent une base solide pour un projet résidentiel à Manosque.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Maison	76,07 m²	RDC	—	—	NO	284 360 €
T4 Maison	76,07 m²	RDC	—	—	NO	285 498 €
T4 Maison	76,07 m²	RDC	—	—	NO	285 498 €
T4 Maison	76,07 m²	RDC	—	—	NO	285 498 €
T4 Maison	80,34 m²	RDC	—	—	NO	299 147 €
T4 Maison	80,34 m²	RDC	—	—	NO	299 147 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 284 360 € — T4 de 76,07 m²
Prix médian : 3 746 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 254 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Champs D'Aubignane 10 ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 284 360 €, jusqu'à 299 147 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.