Les Terrasses Marines

Investir à Marseille, un emplacement stratégique au fort potentiel locatif VOIR LA MAQUETTE 3D   Une métropole dynamique et attractive 2ème ville de France avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d'un fort dynamisme démographique et économique, renforçant la demande locative. Capitale de la région Sud, elle s'appuie sur un tissu économique diversifié (logistique, tertiaire, tourisme, économie portuaire). Le port de Marseille Fos, premier port de France, contribue à l'attractivité et à l'emploi sur le territoire. Ville étudiante et touristique, Marseille attire chaque année de nouveaux habitants, favorisant la tension locative sur certains secteurs. Un cadre de vie entre mer et esprit village Le programme se situe entre Saint-André et L'Estaque, un secteur authentique au cœur du 16ème arrondissement.  Quartier à taille humaine offrant une ambiance village avec commerces de proximité et vie locale animée.  Proximité immédiate du littoral et du port de l'Estaque, un atout fort pour les locataires en recherche de qualité de vie.  Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du tramway à horizon 2030 et le développement des mobilités douces. Commodités et transports Commerces de proximité à 5 minutes. Environnement familial avec établissements scolaires accessibles rapidement. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 35 : Estaque - Joliette), facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide à l'autoroute A55 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi. Gare de l'Estaque à 7 minutes et centre-ville de Marseille (La Joliette / Vieux-Port) accessible en environ 16 minutes. Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes, offrant une excellente connectivité nationale et internationale. Focus prestations/résidence Résidence contemporaine à l'architecture méditerranéenne, avec façades claires, balcons, loggias et garde-corps ajourés. Végétalisation importante : plus de 40 % du terrain aménagé en espaces verts avec jardins collectifs et essences méditerranéenne Appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, avec extérieurs généreux.  Prestations intérieures de qualité :Carrelage, salles de bains équipées, volets motorisés. Double vitrage et isolation performante Sécurité :Accès contrôlé par badge, porte palière sécurisée, parking fermé. Conformité RE 2020 et certification NF Habitat, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Le + du programme Un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du tramway, renforçant le potentiel de valorisation à moyen terme.