Marseille · 13
Vega - Les Fabriques
Rue Andre Allar, 13015 Marseille
T1 à T3 · 41 logements disponibles
À partir de154 000 €
Jusqu'à328 000 €
Livraison3e trim. 2029
TypologiesT1 à T3
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation :
• Au sein de la Zac des Fabriques à Marseille - Rue André Allar,
• Écoles, crèche, centres de formation, aire de jeux dans la rue jardin
• Commerces du quotidien, restaurants, halles, rues piétonnes
• Marché aux Puces : scène historique, halles alimentaires, antiquaires
• Venelles arborées : marche, running, urban training
• Équipements sportifs dans le quartier
• Vues sur mer, massif de l’Étoile et skyline marseillaise
• Pôle d’activités : bureaux, artisanat, ateliers, services de santé
• Médiathèque, résidences étudiantes, seniors, hôtelières
Description :
• Résidence de 133 logements situés dans l'écoquartier des Fabriques à Marseille dont :
• 39 logements sociaux
• 40 logements intermédiaires
• 54 logements en accession libre (typologie T1/T2/T3)
• 1 local d'activité au rez-de-chaussée
• 2 niveaux de sous-sols avec possibilité de 1 place de Parking sur les T2/T3
Prestation :
• Essentiel Coeur de Vie Carrelage
Indicateurs de marquage :
• RE2020 Seuil 2025 / Label BDM niveau Bronze / Label Biodivercity à l'échelle de la ZAC des Fabriques
Accès :
• Situé en front de mer, l'écoquartier Les Fabriques bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée nord de la ville.
• Accès rapide : métro Gèze, futur tramway, bus renforcé, pôle d’échange, parking silo
• Accès parking opération par la rue André Allar
• Accès piéton sur la rue jardin (rue pascal posado) également et la venelle piétonne (rue paulette nardal)
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 26,69 m² | 8 | — | — | NE | 154 000 € | |
| T1 Appartement | 26,69 m² | 9 | — | — | NE | 155 500 € | |
| T1 Appartement | 26,69 m² | 10 | — | — | NE | 157 000 € | |
| T1 Appartement | 26,69 m² | 11 | — | — | NE | 158 500 € | |
| T1 Appartement | 26,69 m² | 12 | — | — | NE | 160 000 € | |
| T2 Appartement | 43,84 m² | 3 | — | — | S | 193 000 € | |
| T2 Appartement | 43,84 m² | 4 | — | — | N | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 43,84 m² | 5 | — | — | N | 197 000 € | |
| T2 Appartement | 43,84 m² | 6 | — | — | N | 199 000 € | |
| T2 Appartement | 44,51 m² | 6 | — | — | S | 201 000 € | |
| T2 Appartement | 44,4 m² | 8 | — | — | NW | 206 000 € | |
| T2 Appartement | 44,51 m² | 7 | — | — | S | 206 000 € | |
| T3 Appartement | 62,77 m² | 2 | — | 1 | N | 253 000 € | |
| T3 Appartement | 62,77 m² | 3 | — | 1 | N | 256 000 € | |
| T3 Appartement | 63,39 m² | 2 | — | 1 | S | 259 000 € | |
| T3 Appartement | 62,77 m² | 5 | — | 1 | NE | 262 000 € | |
| T3 Appartement | 63,39 m² | 3 | — | 1 | S | 262 000 € | |
| T3 Appartement | 62,77 m² | 6 | — | 1 | NE | 265 000 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 4 | — | 1 | E | 265 000 € | |
| T3 Appartement | 77,23 m² | 2 | — | — | N | 266 000 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 5 | — | 1 | E | 267 000 € | |
| T3 Appartement | 63,39 m² | 6 | — | 1 | E | 267 000 € | |
| T3 Appartement | 62,54 m² | 7 | — | 1 | NE | 268 000 € | |
| T3 Appartement | 73,76 m² | 2 | — | 1 | NE | 276 000 € | |
| T3 Appartement | 73,76 m² | 3 | — | 1 | NE | 279 000 € | |
| T3 Appartement | 73,74 m² | 4 | — | 1 | NW | 282 000 € | |
| T3 Appartement | 73,84 m² | 5 | — | 1 | NW | 285 000 € | |
| T3 Appartement | 73,84 m² | 6 | — | 1 | NW | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 62,78 m² | 11 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 295 000 € | |
| T3 Appartement | 65,84 m² | 8 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 295 000 € | |
| T3 Appartement | 65,84 m² | 9 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 298 000 € | |
| T3 Appartement | 77,23 m² | 3 | — | 1 | N | 299 000 € | |
| T3 Appartement | 61,65 m² | 12 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 300 000 € | |
| T3 Appartement | 73,84 m² | 7 | — | 1 | NW | 300 000 € | |
| T3 Appartement | 77,19 m² | 4 | — | 1 | SW | 302 000 € | |
| T3 Appartement | 77,19 m² | 5 | — | 1 | SW | 305 000 € | |
| T3 Appartement | 62,78 m² | 13 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 305 000 € | |
| T3 Appartement | 77,19 m² | 6 | — | 1 | SW | 310 000 € | |
| T3 Appartement | 77,19 m² | 7 | — | 1 | SW | 320 000 € | |
| T3 Appartement | 62,78 m² | 15 | — | 1 | PREFERRED_VIEW | 320 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 154 000 € — T1 de 26,69 m²
- Prix médian : 4 222 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 679 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Vega - Les Fabriques ?
Les 41 logements disponibles sont proposés à partir de 154 000 €, jusqu'à 328 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.