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Aubervilliers · 93

Les Terrasses Du Canal

47-49 rue de la haie coq , 93300 Aubervilliers
T1 à T5 · 84 logements disponibles
À partir de209 200 €
Jusqu'à585 200 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T5
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Implanté dans un quartier en plein renouveau, le programme neuf Les Terrasses du Canal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Idéal pour les actifs et les familles, il permet de conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. Les résidents profiteront de la proximité du centre commercial Le Millénaire à 750 mètres, offrant une multitude de boutiques et services. Les familles apprécieront une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles et un collège dans un rayon de 950 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 9 minutes à vélo. Côté transports, la résidence est parfaitement connectée avec 2 lignes de bus situées à moins de 100 mètres et 2 stations du métro 12 dans un rayon de 500 mètres. Les gares RER E Rosa Parks et RER B La Plaine - Stade de France, accessibles en 17 et 18 minutes en bus, offrent des connexions rapides avec Paris et la région. En voiture, l'accès au boulevard périphérique à 750 mètres, en connexion directe avec l'A1 et l'A86, assure une excellente mobilité. Les espaces verts et loisirs sont également à l'honneur avec le parc Stalingrad à 900 mètres et les berges du canal Saint-Denis à seulement 350 mètres, idéales pour se promener ou faire du sport en plein air. Enfin, les amateurs de culture et d'activités sportives profiteront d'un large choix d'équipements à moins d'un kilomètre, incluant un cinéma, un théâtre, une médiathèque, un conservatoire, un gymnase et un centre d'escalade. La proximité du Campus Condorcet à 550 mètres renforce l'attractivité de cette adresse, qui offre un cadre de vie moderne et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine dynamique et équilibrée. Découvrez notre résidence C'est un quartier idéalement desservi par les transports en commun (bus, M12) et non loin du périphérique dans lequel s'invite le programme immobilier neuf Les Terrasses du Canal. Ce programme RE 2020 est aussi situé à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera dans les années à venir la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min)*.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
34,48 m²1——SE209 200 €
T1
Appartement
34,48 m²4——SE209 300 €
T1
Appartement
34,48 m²3——SE213 200 €
T1
Appartement
36,48 m²RDC——S213 300 €
T1
Appartement
34,48 m²2——SE219 600 €
T1
Appartement
34,83 m²RDC——S222 300 €
T1
Appartement
34,18 m²RDC——S236 900 €
T2
Appartement
41,23 m²RDC——N242 800 €
T2
Appartement
43,5 m²3——SE242 800 €
T2
Appartement
46,93 m²1——N245 400 €
T2
Appartement
49,1 m²1—1N252 000 €
T2
Appartement
40,74 m²4—1N252 500 €
T2
Appartement
49,71 m²1—1N253 500 €
T2
Appartement
41,11 m²4——N253 700 €
T2
Appartement
49,72 m²2—1N256 400 €
T2
Appartement
49,72 m²3—1N259 100 €
T2
Appartement
46,93 m²2—1N265 600 €
T2
Appartement
53,08 m²1——E265 800 €
T2
Appartement
44,12 m²4——N265 800 €
T2
Appartement
46,93 m²3—1N268 300 €
T2
Appartement
53,08 m²2——E268 600 €
T2
Appartement
53,08 m²3——E271 500 €
T3
Appartement
58,5 m²1—1O282 800 €
T3
Appartement
58,5 m²2—1O285 900 €
T3
Appartement
60,49 m²1—1O286 200 €
T3
Appartement
58,24 m²RDC—1O288 400 €
T3
Appartement
58,5 m²3—1O289 000 €
T3
Appartement
60,49 m²2—1O289 300 €
T3
Appartement
64,0 m²RDC—1O291 400 €
T3
Appartement
60,05 m²3—1O292 300 €
T2
Appartement
50,58 m²5——NO295 734 €
T3
Appartement
64,46 m²2—1O295 900 €
T2
Appartement
49,76 m²1——S296 644 €
T3
Appartement
64,0 m²2—1SO296 800 €
T3
Appartement
67,0 m²1—1N297 400 €
T3
Appartement
60,21 m²RDC—1O297 600 €
T3
Appartement
64,08 m²3——O298 700 €
T3
Appartement
60,38 m²RDC—1N299 200 €
T3
Appartement
63,82 m²3—1O300 000 €
T3
Appartement
67,0 m²2——N300 600 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 209 200 € — T1 de 34,48 m²
  • Prix médian : 4 865 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 922 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Terrasses Du Canal ?

Les 84 logements disponibles sont proposés à partir de 209 200 €, jusqu'à 585 200 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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