Saint-Denis · 93
Les Lumières Pleyel "hydra"
37 rue Pleyel, 93200 Saint-Denis
T3 à T4 · 31 logements disponibles
À partir de410 200 €
Jusqu'à586 400 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3 à T4
PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS
The place TO BE à Saint-Denis Pleyel
Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux.
Une vie idéale au cœur du Grand Paris
Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien.
Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie.
Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d’immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche.
Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants !
Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale en Seine-Saint-Denis.
*source Google Maps
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 Appartement | 68,76 m² | 6 | 8,12 m² | 1 | — | 410 200 € | |
| T3 Appartement | 67,59 m² | 7 | 8,12 m² | 1 | — | 411 400 € | |
| T3 Appartement | 68,76 m² | 5 | 8,12 m² | 1 | — | 416 900 € | |
| T3 Appartement | 67,59 m² | 8 | 8,12 m² | 1 | — | 420 000 € | |
| T3 Appartement | 68,41 m² | 11 | 8,12 m² | 1 | — | 452 500 € | |
| T3 Appartement | 68,41 m² | 12 | 8,12 m² | 1 | — | 452 500 € | |
| T3 Appartement | 68,98 m² | 15 | 6,98 m² | 1 | — | 456 300 € | |
| T3 Appartement | 68,98 m² | 14 | 8,12 m² | 1 | — | 456 300 € | |
| T3 Appartement | 68,98 m² | 13 | 8,12 m² | 1 | — | 456 300 € | |
| T3 Appartement | 65,39 m² | 9 | 9,86 m² | 1 | — | 464 600 € | |
| T4 Appartement | 81,85 m² | 5 | 10,92 m² | 1 | — | 465 600 € | |
| T3 Appartement | 64,75 m² | 10 | 9,86 m² | 1 | — | 468 300 € | |
| T3 Appartement | 64,2 m² | 15 | 10,49 m² | 1 | — | 469 900 € | |
| T3 Appartement | 64,81 m² | 13 | 10,49 m² | 1 | — | 472 100 € | |
| T3 Appartement | 64,81 m² | 14 | 10,49 m² | 1 | — | 472 100 € | |
| T3 Appartement | 64,81 m² | 12 | 10,49 m² | 1 | — | 472 100 € | |
| T4 Appartement | 81,93 m² | 6 | 10,92 m² | 1 | — | 475 700 € | |
| T4 Appartement | 81,93 m² | 7 | 10,92 m² | 1 | — | 486 700 € | |
| T4 Appartement | 81,93 m² | 8 | 10,92 m² | 1 | — | 496 800 € | |
| T4 Appartement | 85,32 m² | 3 | 9,86 m² | 1 | — | 512 900 € | |
| T4 Appartement | 82,18 m² | 11 | 10,92 m² | 1 | — | 516 300 € | |
| T4 Appartement | 82,3 m² | 12 | 10,92 m² | 1 | — | 516 600 € | |
| T4 Appartement | 82,23 m² | 15 | 9,4 m² | 1 | — | 518 300 € | |
| T4 Appartement | 82,3 m² | 14 | 10,92 m² | 1 | — | 518 300 € | |
| T4 Appartement | 82,3 m² | 13 | 10,92 m² | 1 | — | 518 300 € | |
| T4 Appartement | 85,47 m² | 4 | 9,86 m² | 1 | — | 523 200 € | |
| T4 Appartement | 85,7 m² | 6 | 9,86 m² | 1 | — | 544 900 € | |
| T4 Appartement | 85,7 m² | 7 | 9,86 m² | 1 | — | 555 900 € | |
| T4 Appartement | 85,78 m² | 8 | 9,86 m² | 1 | — | 567 900 € | |
| T4 Appartement | 85,78 m² | 9 | 9,86 m² | 1 | — | 579 400 € | |
| T4 Appartement | 85,42 m² | 10 | 9,86 m² | 1 | — | 586 400 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 410 200 € — T3 de 68,76 m²
- Prix médian : 6 358 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 809 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 31 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Lumières Pleyel "hydra" ?
Les 31 logements disponibles sont proposés à partir de 410 200 €, jusqu'à 586 400 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.