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Saint-Denis · 93

Les Lumières Pleyel "filanti"

37 rue Pleyel, 93200 Saint-Denis
T1 à T5 · 38 logements disponibles
À partir de202 000 €
Jusqu'à616 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T5
PTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A SAINT-DENIS The place TO BE à Saint-Denis Pleyel Située au nord de Paris, la ville de Saint-Denis est en plein essor grâce aux prochains Jeux de Paris 2024. Au carrefour entre l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, le Stade de France, l’A86, le périphérique et 2 lignes de RER, la commune est jeune et dynamique, raison pour laquelle un grand nombre de sièges sociaux sont implantés (SNCF, Ventes Privées, Generali, Siemens, Orange…). Limitrophe avec Saint-Ouen, Aubervilliers ou l’Ile St Denis, le quartier « Les Lumières Pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du Grand Paris Express (lignes métro 14, 15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le RER D). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Une vie idéale au cœur du Grand Paris Votre futur programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, baignés de lumière naturelle et généralement accompagnés de balcons, terrasses ou jardins d’hiver, avec vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées au service de votre confort : du parquet stratifié et du carrelage 45 x 45cm dans les pièces de vie, avec un choix de coloris dans la gamme, des volets roulants dans les pièces principales, le confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage collectif urbain gage d'économies et de sobriété énergétique, une salle de bains aménagée avec un meuble vasque intégré, baignoire ou douche, miroir rétro-éclairé et de la faïence murale. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points, un vidéophone écran couleur et des places de stationnement en sous-sol, selon typologie. Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés, pour profiter au mieux de moments de convivialité ! Les pieds d’immeubles, quant à eux, sont vivants et réservés à des espaces de vie, des restaurants et des commerces avec double hauteur ainsi qu'une crèche. Vivre enfin dans un quartier conçu pour ses habitants ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Île-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Les Lumières Pleyel située à Saint-Denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale en Seine-Saint-Denis. *source Google Maps

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
24,28 m²4——N202 000 €
T1
Appartement
24,28 m²8——N218 000 €
T2
Appartement
44,92 m²1016,09 m²—S327 000 €
T2
Appartement
45,02 m²45,03 m²—O329 000 €
T2 Bis
Appartement
47,88 m²23,44 m²—O336 000 €
T2
Appartement
50,77 m²3——S340 000 €
T2 Bis
Appartement
49,52 m²313,49 m²—O359 000 €
T3
Appartement
55,3 m²914,58 m²—S385 000 €
T3
Appartement
60,22 m²77,89 m²—S387 000 €
T3
Appartement
59,87 m²214,64 m²—O439 000 €
T3
Appartement
67,18 m²38,79 m²1E441 000 €
T3 Bis
Appartement
78,19 m²512,71 m²1S449 000 €
T4
Appartement
78,1 m²28,79 m²1E464 000 €
T3
Appartement
67,18 m²78,79 m²1E465 000 €
T4
Appartement
78,16 m²38,79 m²1E469 000 €
T4
Appartement
78,16 m²48,79 m²1E477 000 €
T4
Appartement
78,55 m²48,79 m²1E480 000 €
T4
Appartement
78,16 m²58,79 m²1E486 000 €
T4
Appartement
78,55 m²58,79 m²1E488 000 €
T3
Appartement
71,87 m²35,03 m²1O490 000 €
T4
Appartement
78,16 m²68,79 m²1E496 000 €
T4
Appartement
78,55 m²68,79 m²1E498 000 €
T3
Appartement
72,93 m²88,79 m²1E503 000 €
T4
Appartement
78,16 m²78,79 m²1E505 000 €
T3
Appartement
73,2 m²1424,87 m²1SE508 000 €
T5
Appartement
89,45 m²99,12 m²1S509 000 €
T4
Appartement
78,16 m²88,79 m²1E516 000 €
T5
Appartement
90,23 m²1313,08 m²1S528 000 €
T5
Appartement
92,49 m²108,68 m²1S529 000 €
T4
Appartement
78,16 m²128,79 m²1E536 000 €
T4
Appartement
78,16 m²118,79 m²1E536 000 €
T4
Appartement
78,16 m²138,79 m²1E536 000 €
T4
Appartement
78,16 m²148,79 m²1E536 000 €
T5
Appartement
93,99 m²1213,65 m²1S550 000 €
T5
Appartement
92,31 m²1222,13 m²1S552 000 €
T4
Appartement
83,78 m²1323,83 m²1S553 000 €
T5
Appartement
99,58 m²1118,23 m²1S587 000 €
T4
Appartement
90,74 m²414,1 m²1O616 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 202 000 € — T1 de 24,28 m²
  • Prix médian : 6 601 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 891 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 35 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Lumières Pleyel "filanti" ?

Les 38 logements disponibles sont proposés à partir de 202 000 €, jusqu'à 616 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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