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Dijon · 21

Les Lodges & Belles Houses - 6a - Livraison Immediate

Boulevard Maillard, 21000 Dijon
T3 à T5 · 7 logements disponibles
À partir de250 500 €
Jusqu'à347 400 €
Livraison3e trim. 2026
TypologiesT3 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Le projet est composé de maisons individuelles en bardage bois et de petits immeubles de seulement quatre ou cinq logements, chacun disposant d'un accès privatif. Ce parti-pris architectural confère à chaque habitation l'autonomie et la tranquillité d'une maison, sans les contraintes habituelles de la copropriété. Certaines typologies en duplex, comme le spacieux 4 pièces avec trois chambres, offrent une expérience de vie qui s'apparente pleinement à celle d'une maison, avec un espace jour et nuit distinctement réparti. L'esthétique des façades a été particulièrement travaillée :le bois, omniprésent, apporte chaleur et naturel à l'ensemble. Bardage intégral pour les maisons, jeux de clair-voie et pergolas en terrasse pour les petits collectifs, chaque détail participe à l'intégration douce du bâti dans son environnement Tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat HOE, gage de qualité, de performance énergétique et de confort acoustique et thermique. Cette exigence traduit un engagement fort en faveur du développement durable et du bien-être des habitants Chaque logement dispose de son stationnement privatif et les rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit coin de nature

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
58,1 m²28,9 m²1O250 500 €
T3
Appartement
59,5 m²RDJ20,2 m²1E254 500 €
T3
Appartement
59,5 m²RDJ20,2 m²2O254 500 €
T3
Appartement
57,5 m²114,9 m²1SE259 000 €
T4 Duplex
Appartement
78,2 m²RDJ10,2 m²1E337 500 €
T5
Maison
78,2 m²RDC14,9 m²1S346 500 €
T4 Duplex
Appartement
78,2 m²RDJ10,2 m²1SO347 400 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 250 500 € — T3 de 58,1 m²
  • Prix médian : 4 316 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 105 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Lodges & Belles Houses - 6a - Livraison Immediate ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 250 500 €, jusqu'à 347 400 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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