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Villenave-d'Ornon · 33

Les Jardins Saint-Yves

Avenue des Pyrénées , 33140 Villenave-d'Ornon
T2 à T5 · 15 logements disponibles
À partir de192 800 €
Jusqu'à385 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située au sud de la commune, cette résidence neuve offre un environnement pratique et bien équipé, à proximité immédiate des transports en commun et de la rocade bordelaise. Idéale pour les familles, elle permet de scolariser les enfants à proximité et de rejoindre Bordeaux rapidement. Le marché et une supérette sont accessibles à 1 900 m, tandis que le Géant Casino, situé à 1 400 m, se trouve à côté du tram C, arrêt Pyrénées. L'offre éducative est complète avec une crèche, des écoles maternelle et élémentaire à moins de 750 m. Côté mobilité, un arrêt de bus à moins de 50 m permet de rejoindre la gare et le tram en 6 min, et l'arrêt Pyrénées du tram C est à 1 350 m. Pour les trajets en train, la gare de Villenave-d'Ornon, à 1,6 km, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 10 min. En voiture, la rocade bordelaise est accessible en 2,2 km, garantissant une connexion rapide avec toute l'agglomération. Pour les loisirs, les habitants profiteront du parc de Sallegourde à 6 min à vélo, ainsi que d'une offre culturelle et sportive variée avec théâtres, médiathèque, salle de spectacle, stade et complexe sportif dans un rayon de 2 800 m. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, accessibilité et dynamisme urbain. Découvrez notre résidence La résidence vous propose de vivre au vert en deuxième couronne de l'agglomération bordelaise. Le bus à deux pas vous connecte en 6 min à la gare et au Tram, et 10 min plus tard, vous êtes au coeur de la capitale girondine. Ce programme RE 2020 ajoute à ses atouts une rapidité de connexion avec la rocade, mais aussi un agréable jardin paysager central dédié à la détente.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
40,06 m²RDC—1SO192 800 €
T2
Appartement
41,19 m²1—1S192 900 €
T2
Appartement
41,19 m²2—1S197 100 €
T2
Appartement
48,32 m²2—2SO203 000 €
T2
Appartement
41,19 m²3—1S203 400 €
T2
Appartement
44,83 m²1—1NO203 400 €
T2
Appartement
44,83 m²3—2N205 200 €
T2
Appartement
44,83 m²2—1NE205 200 €
T3
Appartement
62,17 m²3—2S227 400 €
T3
Appartement
62,17 m²1—2S229 400 €
T3
Appartement
70,93 m²RDC—2S248 700 €
T4
Appartement
84,73 m²2—2O309 000 €
T4
Appartement
84,73 m²3—2O316 000 €
T4
Maison
87,8 m²RDC—2O329 000 €
T5
Maison
100,01 m²RDC—2O385 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 192 800 € — T2 de 40,06 m²
  • Prix médian : 4 201 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 850 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Saint-Yves ?

Les 15 logements disponibles sont proposés à partir de 192 800 €, jusqu'à 385 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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