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Villenave-d'Ornon · 33

Le Clos Des Sens

560 Route de Toulouse , 33140 Villenave-d'Ornon
T1 à T4 · 40 logements disponibles
À partir de172 000 €
Jusqu'à398 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Vous recherchez un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux pour habiter ou investir ? Découvrez en avant-première cette nouvelle résidence à Villenave-d'Ornon ! Un équilibre parfait entre nature, praticité et dynamisme. Cette adresse privilégiée, au pied du tramway et à quelques minutes du centre de Bordeaux, offre un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Un quartier en pleine évolution. Au coeur d'un secteur résidentiel dynamique, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un environnement arboré et de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs accessibles à pied ou à vélo. Découvrez notre résidence Une architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrée dans le paysage urbain de Villenave-d'Ornon. La résidence se compose de deux bâtiments de faible hauteur, surmontés d'un attique, dans une atmosphère résidentielle harmonieuse. Le traitement des façades mêle briquettes de terre cuite, parement bois et jeux de volumes pour une identité visuelle élégante et rythmée. Un environnement paysager généreux complète ce cadre de vie, avec des jardins communs arborés, une toiture végétalisée et un aménagement pensé pour favoriser le confort thermique et la biodiversité. Un cadre de vie conçu pour votre bien-être. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient d'agencements optimisés, de belles orientations et de prestations de qualité. Tous sont prolongés par un espace extérieur - jardin privatif, balcon ou terrasse - pour vivre pleinement en intérieur comme en extérieur. Certains logements familiaux profitent d'une double exposition ou d'une suite parentale.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
30,5 m²RDC——E172 000 €
T1
Appartement
36,9 m²RDC—1O182 000 €
T2
Appartement
43,5 m²2—1N186 000 €
T2
Appartement
42,7 m²2—1O189 000 €
T2
Appartement
43,1 m²2—1O189 000 €
T2
Appartement
44,0 m²2—1O192 000 €
T2
Appartement
42,7 m²2—1E194 000 €
T2
Appartement
42,7 m²3—1E195 000 €
T2
Appartement
42,7 m²3—1O195 000 €
T2
Appartement
43,5 m²3—1N195 000 €
T2
Appartement
43,1 m²3—1O196 000 €
T2
Appartement
44,0 m²3—1O197 000 €
T2
Appartement
45,3 m²3—1O197 000 €
T2
Appartement
48,1 m²3—1E199 000 €
T2
Appartement
45,6 m²3—1E199 000 €
T2
Appartement
43,5 m²4—1N203 000 €
T2
Appartement
41,9 m²4—1E, O210 000 €
T2
Appartement
44,5 m²4—1E, O210 000 €
T2
Appartement
45,3 m²RDC—1E215 000 €
T3
Appartement
58,5 m²2—1SE248 000 €
T3
Appartement
61,3 m²2—1NE251 000 €
T3
Appartement
65,0 m²2—1SO256 000 €
T3
Appartement
67,1 m²2—1NO258 000 €
T3
Appartement
66,7 m²2—1S258 000 €
T3
Appartement
67,1 m²3—1NO260 000 €
T3
Appartement
58,5 m²3—1SE260 000 €
T3
Appartement
61,3 m²3—1NE261 000 €
T3
Appartement
65,0 m²3—1SO262 000 €
T3
Appartement
63,4 m²3—2SE265 000 €
T3
Appartement
53,6 m²4—2NE270 000 €
T3
Appartement
65,0 m²4—2SE276 000 €
T3
Appartement
58,1 m²RDC—2SE278 000 €
T3
Appartement
65,0 m²RDC—2SO279 000 €
T4
Appartement
87,1 m²2—1O358 000 €
T4
Appartement
87,1 m²3—2O363 000 €
T4
Appartement
93,6 m²1—2O382 000 €
T4
Appartement
93,5 m²2—2O385 000 €
T4
Appartement
93,5 m²3—2O387 000 €
T4
Appartement
72,3 m²4—2NO390 000 €
T4
Appartement
87,5 m²4—2E, O398 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 172 000 € — T1 de 30,5 m²
  • Prix médian : 4 364 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 758 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos Des Sens ?

Les 40 logements disponibles sont proposés à partir de 172 000 €, jusqu'à 398 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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