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Gif-sur-Yvette · 91

Les Jardins Du Moulon

rue Pierre-Gilles de Gennes, 91190 Gif-sur-Yvette
T2 à T3 · 12 logements disponibles
À partir de290 900 €
Jusqu'à385 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T3
LMNPDroit communPTZPrix maîtriséRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants. Gif-sur-Yvette profite également du pôle d’excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France. De plus, la ville bénéficie d’une connexion efficace avec les pôles d’activités et les villes majeures du sud et du sud-ouest parisien, notamment le pôle Orly/Rungis, Saclay ou encore Versailles. Gif-sur-Yvette s’inscrit dans l’un des pôles scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Europe. Nichée au coeur du quartier du Moulon, le projet a été pensé comme un îlot de fraîcheur et de convivialité. Les jardins partagés, les vergers et les venelles piétonnes tissent des liens entre les espaces privés et collectifs, favorisant rencontres et échanges. Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) qui invitent à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,09 m²RDC10,21 m²1—290 900 €
T2
Appartement
43,09 m²RDC10,21 m²1—290 900 €
T3 Duplex
Appartement
68,96 m²RDC5,84 m²1—355 900 €
T3
Appartement
64,91 m²19,09 m²1—356 900 €
T3
Appartement
65,79 m²19,09 m²1—356 900 €
T3 Duplex
Appartement
68,05 m²RDC5,84 m²1—372 900 €
T3
Appartement
60,28 m²25,44 m²1—374 900 €
T3
Appartement
65,79 m²19,09 m²1—374 900 €
T3
Appartement
64,42 m²19,09 m²1—374 900 €
T3
Appartement
66,07 m²14,4 m²1—377 900 €
T3
Appartement
66,98 m²214,41 m²1—382 900 €
T3
Appartement
66,98 m²314,41 m²1—385 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 290 900 € — T2 de 43,09 m²
  • Prix médian : 5 718 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 283 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 12 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Du Moulon ?

Les 12 logements disponibles sont proposés à partir de 290 900 €, jusqu'à 385 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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