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Pantin · 93

Les Jardins De Pantin

43 Rue du Pré Saint Gervais, 93500 Pantin
T2 à T3 · 2 logements disponibles
À partir de360 000 €
Jusqu'à449 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neuf

Le programme

RESIDENCE LES JARDINS DE PANTIN Le point clé, c’est que l’adresse est à la frontière Pantin / Le Pré-Saint-Gervais, dans un secteur proche Hoche, avec un vrai avantage de desserte, mais sur un axe commerçant, à 150 m du métro Hoche ME CONTACTER POUR + INFOS : 07.45.15.75.76 PRÉSENTATION DE L’OPÉRATION L’opération est située au 43 Rue du Pré Saint-Gervais Pantin se compose d’un ensemble de trois constructions : le plot A, R+4+A, c’est un collectif qui comportera 5 logements et les plots B et C deux maisons sur cour d’un seul tenant, R+1. Les bâtiments se composent de la manière suivante : • Plot A : R+4+A/ 1 T4 Duplex / 3 T3 + 1 T2/Locaux à usage commun en RDC • Plot B : R+1/ 1 T4 Duplex/ Accès direct au logement en RDC • Plot C : R+1 /1 T2 Duplex / Accès direct au logement en RDC Le hall du plot A qui borde la rue du Pré Saint Gervais permettra d’accéder aux appartements des étages supérieurs mais également d’accéder à la cour arrière pour rejoindre les plots B et C. Le projet prévoit un local poussettes et vélos fermés au RDC du plot A. Le long du cheminement piéton qui dessert les maisons sur jardin le projet prévoit l’aménagement d’un local vélos supplémentaires et de trois potagers à service de 3 logements T3 du plot A en favorisant la création des lieux de détente et de rencontres et renforçant ainsi la notion de partage et de vivre ensemble. Entre chaque plot s’implantent des jardins privatifs attribués aux logements situés en RDC avec un accès direct vers l’extérieur. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur généraux qui leur est p

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,0 m²1———360 000 €
T3
Appartement
60,0 m²2———449 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 360 000 € — T2 de 44,0 m²
  • Prix médian : 7 833 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 587 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale ABis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins De Pantin ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 360 000 €, jusqu'à 449 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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