À proximitéVIVRE L’EXCEPTION DANS UN QUARTIER RECHERCHE Dans le département de la Seine-Saint-Denis, connu pour sa constante évolution, découvrez un riche patrimoine culturel et historique dans une ambiance dynamique et conviviale. C’est dans cet espace, au nord-est de Paris, que ce nouveau programme immobilier neuf prend place aux Lilas. Entre ville et village, ce quartier possède de nombreux atouts comme sa proximité avec Paris (20 minutes en métro), des commerces, écoles, restaurants et espaces de loisirs et culturels. De nombreux espaces verts ponctuent le quartier, vivant et festif tout au long de l’année. C’est dans ce décor que la résidence s’implante, dans une rue calme. Une adresse à taille humaine composée de 10 appartements et 5 maisons de ville modernes et élégantes. Des appartements, déclinés du studio au 5 pièces triplex, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les maisons proposent 3, 4 ou 5 pièces avec des surfaces généreux, véritable bien d’exception proche du centre-ville. ACCES Métro ligne 11, station « Mairie des Lilas » - 3 min à pied Bus 129 – arrêt « Mairie des Lilas » La Mairie des Lilas à 3 min à pied La rue de Paris et ses nombreux commerces et services à quelques minutes à pied Ecoles, collèges et lycées à 5 min à pied
PrestationsSECURITE Porte parking télécommandée Digicodes et contrôle d’accès par vidéophone Lecteur vigik Vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée CONFORT Chauffage individuel gaz du 2 au 5 pièces, chauffage électrique pour les studios Menuiseries PVC et volets roulants Chape flottante avec isolant acoustique Parquet contrecollé ou stratifié selon plans Placards aménagés
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T4 Maison
80,55 m²
RDC
14,0 m²
1
—
800 000 €
T5 Maison
93,04 m²
RDC
14,0 m²
1
—
930 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 800 000 € — T4 de 80,55 m²
Prix médian : 9 964 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 3 528 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Cosy Paris ?
Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 800 000 €, jusqu'à 930 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.