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Châtenay-Malabry · 92

Les Jardins De La Roseraie

136 avenue Roger Salengro , 92290 Châtenay-Malabry
T1 à T4 · 47 logements disponibles
À partir de240 600 €
Jusqu'à550 635 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À quelques pas du centre-ville et de ses commodités, le programme neuf Les Jardins de la Roseraie offre un environnement serein et pratique, idéal pour les familles et les actifs. Les commerces du quotidien, avec un supermarché et un marché situés dans un rayon de 900 mètres, garantissent un confort de vie optimal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles en moins de 900 mètres. Côté transports, la mobilité est facilitée avec un arrêt de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre la gare RER B Robinson en seulement 8 minutes, et l'arrêt du tram T10 à 350 mètres, offrant une liaison rapide vers la gare La Croix de Berny en 14 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à seulement 700 mètres assure une connexion fluide avec la N118 et l'A6a. L'environnement naturel est un atout majeur, avec le parc de la Vallée aux Loups à seulement 600 mètres, un véritable havre de verdure idéal pour les balades et les moments de détente. Enfin, les amateurs de sport et de culture bénéficieront de nombreux équipements accessibles en moins d'un kilomètre, complétant l'offre de loisirs du quartier. Avec son emplacement stratégique entre ville et nature, ses nombreux services et sa connexion optimale aux transports, Les Jardins de la Roseraie s'imposent comme une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Découvrez notre résidence À quelques minutes à pied des commodités pratiques et d'agréables espaces de respiration, Les Jardins de la Roseraie vous ouvre ses portes dans un quartier qui change de visage pour votre qualité de vie. Pour vos déplacements, vous pouvez compter sur la proximité immédiate du bus et du tram T10, mais aussi sur un accès rapide à l'A86. Ce programme RE 2020 propose aussi l'agrément de deux beaux jardins communs avec carrés potagers partagés.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
33,6 m²1——O240 600 €
T1
Appartement
34,6 m²1——O243 500 €
T1
Appartement
41,39 m²1——E255 800 €
T2
Appartement
37,41 m²RDC—1E262 635 €
T2
Appartement
42,92 m²RDC——E264 227 €
T2
Appartement
40,33 m²RDC—1E271 393 €
T2
Appartement
40,25 m²2—1E280 947 €
T2
Appartement
41,88 m²1—1O282 426 €
T2
Appartement
44,01 m²RDC—1E286 293 €
T2
Appartement
43,01 m²1—1E286 521 €
T2
Appartement
44,15 m²RDC—1E287 090 €
T2
Appartement
43,12 m²1—1E287 090 €
T2
Appartement
44,3 m²RDC—1E288 000 €
T2
Appartement
44,34 m²RDC——E289 478 €
T2
Appartement
44,74 m²RDC——E291 867 €
T2
Appartement
45,12 m²1—1E299 601 €
T2
Appartement
45,54 m²2—1E306 995 €
T2
Appartement
47,07 m²1—1E308 473 €
T2
Appartement
47,3 m²1—1O314 161 €
T2
Appartement
45,54 m²3—1E314 957 €
T2
Appartement
47,51 m²RDC—1O319 165 €
T2
Appartement
48,61 m²1—1O319 393 €
T2
Appartement
48,76 m²3—1O322 691 €
T2
Appartement
51,94 m²1—1O325 308 €
T2
Appartement
52,92 m²1—1E326 104 €
T3
Appartement
65,54 m²1——E360 341 €
T3
Appartement
61,66 m²2—1E371 715 €
T3
Appartement
59,83 m²1—1O375 582 €
T3
Appartement
61,66 m²3—1E380 815 €
T3
Appartement
62,0 m²3—1O381 838 €
T3
Appartement
59,67 m²4—1E386 161 €
T3
Appartement
66,0 m²1—1O387 071 €
T3
Appartement
69,3 m²RDC—1O389 687 €
T3
Appartement
66,24 m²2—1E390 028 €
T3
Appartement
69,77 m²1—1O397 194 €
T3
Appartement
65,38 m²3—1E397 990 €
T3
Appartement
68,98 m²3—1O398 786 €
T3
Appartement
66,28 m²3—1E399 582 €
T3
Appartement
68,09 m²4—1E426 540 €
T3
Appartement
68,57 m²4—1E430 293 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 240 600 € — T1 de 33,6 m²
  • Prix médian : 6 331 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 061 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins De La Roseraie ?

Les 47 logements disponibles sont proposés à partir de 240 600 €, jusqu'à 550 635 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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