Immobilier neuf › Hérault › Les Embruns
Valras-Plage · 34

Les Embruns

12 Chemin De L Oranger, 34350 Valras-Plage
T2 à T3 · 9 logements disponibles
À partir de198 000 €
Jusqu'à282 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Pour visionner le Clyclorama CLIQUER ICI. Situation : • La résidence est idéalement située, dans un environnement résidentiel et à moins de 200 mètres de la plage ; • L'opération est proche du centre-ville de Valras-Plage et des commerces de proximité ; • Valras est une commune française située dans le département de l’Hérault, en région d’Occitanie. Elle compte 4 188 habitants en 2020 et fait partie de l’attraction de Béziers. Description : • La résidence en R+3 est composée de 46 logements : 12 logements sociaux et 34 logements en accession libre ; • Nous proposons des typologies du studio au T4 avec de généreuses terrasses pour tous les logements ; • De très beaux logements au dernier niveau disposent de terrasses en tropéziennes ; • Les stationnements sont situés en extérieurs ou en rez-de-chaussée de la résidence. Prestations : • Nous proposons la gamme essentielle de Cœur de Vie ; • Les logements sont configurables via le configurateur en Cœur de Vie. Sécurité : • La résidence est sécurisée par une clôture bordant toute l'opération ; • Platine de rue avec système INTRATONE permettant de déverrouiller l'accès à distance ; • Platine en pied d'immeuble avec système INTRATONE. Accès : • La résidence est accessible depuis la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger ; • Accès véhicules aux stationnements via la rue Camille Founjut ; • Accès piétons via un portillon sur le chemin de l'Oranger.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,52 m²211,73 m²1E198 000 €
T2
Appartement
40,15 m²212,42 m²1W200 000 €
T3
Appartement
58,13 m²113,75 m²1S245 000 €
T3
Appartement
57,5 m²117,26 m²2N259 000 €
T3
Appartement
58,26 m²210,81 m²2NE271 000 €
T3
Appartement
59,1 m²214,65 m²2N274 000 €
T3
Appartement
59,71 m²218,47 m²2N276 000 €
T3
Appartement
63,1 m²119,51 m²2W279 000 €
T3
Appartement
60,11 m²216,38 m²2W282 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 198 000 € — T2 de 41,52 m²
  • Prix médian : 4 636 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 873 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Embruns ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 198 000 €, jusqu'à 282 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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