LMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien.
Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s’accorde parfaitement avec l’esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d’espaces végétalisés et d’arbres à l’essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l’aspect moderne et élégant de l’ensemble.
Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l’embouchure de l’Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel où la mer
côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,
plages sauvages et zones humides.
Station balnéaire emblématique de l’Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Orb a su garder ses charmes d’antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres
de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l’eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade.
La commune profite aussi d’un environnement naturel remarquable avec un site classé d’intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l’embouchure de l’Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d’un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s’anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités
qui illuminent les soirées d’été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer.
À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L’autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d’une bonne desserte grâce au réseau régional beeMob, ainsi que de liaisons nationales depuis l’aéroport
Béziers Cap d’Agde et la gare TGV de Béziers.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
43,75 m²
RDC
10,07 m²
1
—
194 900 €
T2 Appartement
43,75 m²
1
10,46 m²
1
—
196 900 €
T2 Appartement
43,39 m²
1
15,14 m²
1
—
196 900 €
T3 Appartement
67,07 m²
RDC
24,08 m²
1
—
267 900 €
T3 Appartement
67,07 m²
1
25,04 m²
1
—
269 900 €
T3 Appartement
67,16 m²
1
18,58 m²
1
—
269 900 €
T3 Appartement
67,07 m²
RDC
31,9 m²
1
—
269 900 €
T3 Appartement
67,16 m²
2
17,7 m²
1
—
271 900 €
T3 Appartement
69,03 m²
1
23,6 m²
1
—
271 900 €
T3 Appartement
74,49 m²
1
16,51 m²
1
—
276 900 €
T4 Appartement
80,71 m²
RDC
15,67 m²
1
—
321 900 €
T4 Appartement
80,71 m²
1
15,67 m²
1
—
323 900 €
T4 Appartement
84,9 m²
RDC
32,65 m²
1
—
324 900 €
T4 Appartement
80,71 m²
2
14,84 m²
1
—
326 900 €
T4 Appartement
85,76 m²
1
32,65 m²
1
—
327 900 €
T4 Appartement
87,99 m²
RDC
41,89 m²
1
—
328 900 €
T4 Appartement
85,76 m²
2
31,43 m²
1
—
330 900 €
T4 Appartement
87,99 m²
2
39,46 m²
1
—
333 900 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 194 900 € — T2 de 43,75 m²
Prix médian : 4 004 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 859 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
18 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Azurea ?
Les 18 logements disponibles sont proposés à partir de 194 900 €, jusqu'à 333 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.