Notre-Dame-de-Bellecombe · 73
Les Chalets Bajja - Bâtiment A
Route D128B, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de312 000 €
Jusqu'à782 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
La résidence Les Chalets Bajja se compose de 25 logements répartis en trois entités :
Un bâtiment collectif (A) de 23 appartements du 2 au 4 pièces
Deux chalets individuels (B et C)
L’architecture s’inspire des codes traditionnels des chalets d’alpage : bardage bois, toitures gris ardoise, soubassements sur pilotis.Les intérieurs offrent des volumes généreux (hauteur sous plafond min. 2,50 m) et sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses pour profiter pleinement du panorama alpin.
PrestationsParties privatives :
Revêtements sols : carrelage grand format (Novoceram ou Porcelanosa) dans pièces de vie, parquet contrecollé bois dans chambres
Murs et plafonds : peinture satinée claire, un mur séjour habillé bois
Salle de bains : meuble vasque avec miroir et LED, faïence toute hauteur, baignoire ou douche avec pare-douche, sèche-serviette électrique
Menuiseries extérieures : bois avec double vitrage, volets roulants motorisés ou battants bois
Terrasses et balcons : platelage bois vissé sur lambourdes
Portes palières : blindées anti-effraction, serrure 3 points A2P
Parties communes :Hall décoratif avec carrelage 60x60, faux plafond acoustique
Contrôle d’accès Vigik vidéophone (Bâtiment A)
Ascenseur 630 kg dans Bâtiment A
Techniques :Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : collectif pour Bâtiment A, individuel pour B et C
Production ECS : système mixte PAC chaudière gaz ou ballons individuels
VMC hygroréglable
Points fortsEn plein coeur du village, à seulement 50 m de la navette vous reliant aux deux départs stations dont celui du Réguet situé à 300mRésidence intimiste : seulement 25 logements
Balcons et terrasses spacieux avec platelage bois
Architecture authentique et contemporaine
Stationnement en sous-sol, caves privatives, casiers à ski, local vélos
SituationÀ proximité immédiate :
Navette gratuite rejoignant les deux départs station à 50m (plat) - fréquence toutes les 20 min
Téléski du Reguet à 300m
Commerces, restaurants, marché local : 500 m
Domaine skiable : Espace Diamant (192 km de pistes)
Accès :
En voiture : D1212 (3 km), A43 (45 km)
En train : Annecy à 54 km
Avis expertAu cœur du Val d’Arly, Notre-Dame de Bellecombe incarne l’authenticité des stations-villages savoyardes. Nichée dans un écrin naturel majestueux, entre sommets alpins, forêts de sapins et lacs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à ses remontées mécaniques, les habitants accèdent aux 192 km de pistes du domaine skiable Espace Diamant, véritable paradis pour les amateurs de sports d’hiver et d’activités estivales.
Réputée pour son atmosphère familiale et son art de vivre savoyard, la station conjugue nature et convivialité, garantissant une qualité de vie hors pair.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 48,2 m² | RDC | 11,1 m² | 1 | E | 312 000 € | |
| T2 Duplex Appartement | 53,3 m² | 1 | 11,5 m² | 1 | E | 350 000 € | |
| T2 Appartement | 44,7 m² | 1 | 9,5 m² | 1 | O | 360 000 € | |
| T2 Appartement | 53,3 m² | RDC | 8,1 m² | 1 | O | 378 000 € | |
| T3 Appartement | 57,0 m² | RDC | 15,0 m² | 1 | S | 393 000 € | |
| T3 Duplex Appartement | 64,2 m² | 2 | 11,4 m² | 1 | O | 457 000 € | |
| T3 Appartement | 71,3 m² | 1 | 12,4 m² | 1 | E | 476 000 € | |
| T3 Duplex + cabine Appartement | 74,3 m² | 1 | 17,2 m² | 1 | S | 491 000 € | |
| T3 Appartement | 71,5 m² | 1 | 12,8 m² | 1 | O | 527 000 € | |
| T3 Appartement | 80,1 m² | 1 | 24,4 m² | 1 | O | 584 000 € | |
| T4 Duplex Appartement | 97,7 m² | 1 | 11,2 m² | 1 | E | 588 000 € | |
| T4 Duplex Appartement | 94,4 m² | 2 | 11,9 m² | 1 | SE | 618 000 € | |
| T4 Duplex Appartement | 89,5 m² | 1 | 33,8 m² | 1 | SO | 647 000 € | |
| T4 Duplex Appartement | 105,1 m² | 1 | 11,0 m² | 1 | O | 697 000 € | |
| T4 Duplex Appartement | 100,6 m² | 2 | 38,9 m² | 1 | SO | 719 000 € | |
| T4 Duplex + cabine Appartement | 115,4 m² | 2 | 28,7 m² | 1 | SE | 782 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 312 000 € — T2 de 48,2 m²
- Prix médian : 6 836 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 376 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Chalets Bajja - Bâtiment A ?
Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 312 000 €, jusqu'à 782 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.