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Colombes · 92

Les Arches (92)

74 Boulevard de Valmy, 92700 Colombes
T4 · 6 logements disponibles
À partir de449 289 €
Jusqu'à567 582 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Succès commercial pour la résidence Les Arches au coeur de Colombes : une adresse idéale à proximité immédiate de Paris. Située au 74 - 76 boulevard de Valmy à Colombes, dans un quartier résidentiel en pleine transformation, cette nouvelle réalisation vous propose un cadre de vie urbain et pratique, proche des commerces, transports en commun et écoles. Bénéficiez d'un accès rapide grâce à la ligne de Transilien J à 10 min à pied*, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 14 min*. La ligne de bus 176 au pied de la résidence, vous permettra de rejoindre La Défense en 40 minutes*. À l'horizon 2031, la résidence bénéficiera d'un accès direct à la ligne T1 du tramway. Nichée dans un environnement paisible, ce programme contemporain allie modernité et sobriété architecturale, avec des façades en brique claire et des finitions soignées. La résidence Les Arches se compose de 40 logements, du studio au 4 pièces, répartis entre une construction neuve et une élégante surélévation. Pensée pour votre confort au quotidien, la réalisation intègre des prestations de qualité : halls d'entrée décorés, ascenseurs, coeur d'îlot végétalisé, locaux vélos et poussettes, ainsi qu'un parking en sous-sol. Les appartements aux volumes généreux et bien pensés, offre une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, ainsi qu'aux extérieurs (jardins, balcons, loggias ou terrasses). Les prestations intérieures sont à la hauteur du standing de la résidence : revêtements modernes, équipements sanitaires de qualité, chauffage collectif, double vitrage isolant, vidéophone. Le tout conforme aux dernières normes environnementales, notamment la RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les biens sont accessibles en TVA réduite, pour en savoir plus et connaitre votre éligibilité, vous pouvez nous contacter au 0 805 715 715 Une réalisation Cap Synthese Une commercialisation Wemo *Source : Google Maps

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
82,07 m²15,92 m²—N449 289 €
T4
Appartement
81,19 m²25,95 m²—N460 663 €
T4
Appartement
78,16 m²38,77 m²—O464 075 €
T4
Appartement
79,45 m²44,64 m²—O466 350 €
T4
Appartement
79,94 m²54,27 m²—O477 725 €
T4
Appartement
84,94 m²450,0 m²—E567 582 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 449 289 € — T4 de 82,07 m²
  • Prix médian : 5 904 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 981 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Arches (92) ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 449 289 €, jusqu'à 567 582 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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