Bobigny · 93
Les App'Arts De L'Ourcq 1
191 RUE DE PARIS, 93000 Bobigny
T3 à T5 · 41 logements disponibles
À partir de330 000 €
Jusqu'à621 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT3 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 26 juillet 2026* !Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor. *voir détails auprès d'un conseiller.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 Appartement | 66,73 m² | 5 | 6,84 m² | 1 | S, N | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 66,63 m² | 1 | 4,76 m² | 1 | — | 331 000 € | |
| T3 Appartement | 63,93 m² | 2 | 7,46 m² | 1 | — | 332 000 € | |
| T3 Appartement | 66,27 m² | 3 | 5,54 m² | 1 | S, N | 337 000 € | |
| T3 Appartement | 61,2 m² | 3 | 15,2 m² | 1 | — | 338 000 € | |
| T3 Appartement | 63,93 m² | 3 | 7,46 m² | 1 | — | 342 000 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 6 | 5,54 m² | 1 | S, N | 343 000 € | |
| T3 Appartement | 65,85 m² | 3 | 4,76 m² | 1 | — | 343 000 € | |
| T3 Appartement | 65,85 m² | 4 | 4,75 m² | 1 | — | 343 000 € | |
| T3 Appartement | 66,27 m² | 5 | 5,68 m² | 1 | S, N | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 63,93 m² | 4 | 7,46 m² | 1 | — | 351 000 € | |
| T3 Appartement | 65,85 m² | 5 | 4,76 m² | 1 | — | 352 000 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 7 | 5,54 m² | 1 | S, N | 353 000 € | |
| T4 Appartement | 73,42 m² | 6 | 7,03 m² | 1 | NO | 386 000 € | |
| T4 Appartement | 77,14 m² | 1 | 16,25 m² | 1 | — | 388 000 € | |
| T4 Appartement | 73,43 m² | 5 | 7,03 m² | 1 | NO | 391 000 € | |
| T4 Appartement | 73,44 m² | 6 | 4,76 m² | 1 | NO | 398 000 € | |
| T4 Appartement | 78,2 m² | 1 | 16,28 m² | 1 | — | 400 000 € | |
| T4 Appartement | 81,85 m² | 2 | 9,15 m² | 1 | S, N | 403 000 € | |
| T4 Appartement | 76,84 m² | 2 | 14,68 m² | 1 | — | 405 000 € | |
| T4 Appartement | 77,71 m² | 2 | 15,05 m² | 1 | — | 407 000 € | |
| T4 Appartement | 81,85 m² | 3 | 9,15 m² | 1 | S, N | 414 000 € | |
| T4 Appartement | 81,85 m² | 4 | 8,98 m² | 1 | S, N | 414 000 € | |
| T4 Appartement | 79,13 m² | 3 | 8,33 m² | 1 | — | 416 000 € | |
| T4 Appartement | 81,85 m² | 5 | 9,15 m² | 1 | S, N | 424 000 € | |
| T4 Appartement | 82,4 m² | 3 | 7,04 m² | 1 | — | 432 000 € | |
| T4 Appartement | 82,4 m² | 4 | 7,04 m² | 1 | — | 432 000 € | |
| T4 Appartement | 83,73 m² | 4 | 19,26 m² | 1 | — | 436 000 € | |
| T4 Appartement | 81,83 m² | 8 | 7,01 m² | 1 | — | 436 000 € | |
| T4 Appartement | 84,49 m² | 5 | 15,85 m² | 1 | — | 450 000 € | |
| T4 Appartement | 82,6 m² | 6 | 8,44 m² | 1 | — | 458 000 € | |
| T4 Appartement | 80,71 m² | 7 | 10,13 m² | 1 | S, N | 465 000 € | |
| T5 Appartement | 94,26 m² | 4 | 30,46 m² | 1 | — | 472 000 € | |
| T4 Appartement | 84,48 m² | 7 | 8,44 m² | 1 | — | 477 000 € | |
| T5 Appartement | 93,8 m² | 2 | 20,62 m² | 1 | — | 481 000 € | |
| T5 Appartement | 93,94 m² | 4 | 20,62 m² | 1 | — | 492 000 € | |
| T5 Appartement | 104,24 m² | 7 | 9,56 m² | 1 | — | 510 000 € | |
| T5 Appartement | 92,66 m² | 7 | 30,15 m² | 1 | — | 524 000 € | |
| T5 Appartement | 92,63 m² | 5 | 72,28 m² | 1 | S | 547 000 € | |
| T5 Appartement | 93,3 m² | 5 | 135,54 m² | 1 | — | 553 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 330 000 € — T3 de 66,73 m²
- Prix médian : 5 243 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 455 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 41 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les App'Arts De L'Ourcq 1 ?
Les 41 logements disponibles sont proposés à partir de 330 000 €, jusqu'à 621 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.