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Le programme
Résidence Leclerc Station – Appartements neufs T2 et T3 à PessacPESSAC – Avenue du Général Leclerc
Découvrez la résidence Leclerc Station, actuellement en cours de construction, idéalement située avenue du Général Leclerc à Pessac. Cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Un emplacement pratique au quotidienVous profiterez d’un environnement dynamique avec, à quelques pas de la résidence, de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, supermarché, presse et commerces de proximité.
L’arrêt du tramway – ligne B, situé à proximité immédiate, permet de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles d’activité. L’accès à la rocade est également rapide, facilitant vos déplacements en voiture.
Des appartements neufs du T2 au T3La résidence, sécurisée et conforme à la réglementation environnementale RE2020, propose des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Selon les disponibilités, vous pourrez choisir entre :
Appartement en dernier étage avec ascenseur, offrant davantage de calme ainsi qu’un balcon ou une terrasse ;
Appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et intimiste.
Chaque logement dispose également d’un parking privatif en sous-sol.
Des prestations pensées pour votre confortLes appartements sont proposés avec des prestations soignées :
Cuisine aménagée ;
Salle de bains équipée avec douche, meuble vasque et sèche serviettes ;
Chauffage électrique performant ;
Équipements et matériaux conformes aux dernières normes de construction ;
Performance énergétique répondant aux exigences de la RE2020 ;
Parking privatif en sous-sol.
Une opportunité pour habiter ou investirGrâce à son emplacement recherché à Pessac, sa proximité avec le tramway et les commodités, ainsi qu’à ses prestations de qualité, la résidence Leclerc Station constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif.
Plusieurs logements sont encore disponibles.
Contactez nous dès maintenant pour connaître les plans, surfaces, prix et disponibilités et découvrir les appartements proposés au sein de la résidence Leclerc Station.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
48,0 m²
2
4,0 m²
—
SO
232 000 €
T3 Appartement
55,69 m²
2
3,0 m²
—
—
279 000 €
T3 Appartement
55,61 m²
2
4,55 m²
—
E
279 000 €
T3 Appartement
62,0 m²
2
5,0 m²
—
S
299 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 232 000 € — T2 de 48,0 m²
Prix médian : 4 922 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 023 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Leclerc Station ?
Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 232 000 €, jusqu'à 299 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.