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Nantes · 44

Le Mercoeur

4 place du 51ème Régiment d’Artillerie, 44000 Nantes
T1 à T5 · 12 logements disponibles
À partir de193 000 €
Jusqu'à876 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT1 à T5
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris. À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose. À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville. Ce projet ambitieux, mené pour et avec les habitants, vise à préserver le patrimoine bâti et les espaces naturels verdoyants. D’ores et déjà tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l’activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby. Au cœur d’un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons bordés de bancs, une placette conviviale  et un potager  partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces. Les séjours baignés de lumière sont prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l’offre qualitative de cette résidence de standing. Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être. Prestations haut de gamme.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
30,95 m²5——O193 000 €
T1
Appartement
34,79 m²5——S, SE, N, NE196 000 €
T1
Appartement
36,4 m²5—1S207 000 €
T3
Appartement
62,01 m²5—1SE308 000 €
T3
Appartement
62,61 m²5——SO311 000 €
T3
Appartement
61,84 m²4—1—321 000 €
T3
Appartement
68,5 m²RDC26,78 m²1NO327 000 €
T3
Appartement
64,97 m²4—1—338 000 €
T4
Appartement
97,33 m²6103,48 m²1NO719 000 €
T4
Appartement
103,99 m²675,7 m²—S797 000 €
T5
Appartement
112,66 m²6115,1 m²1SO857 000 €
T4
Appartement
113,58 m²687,71 m²1S876 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 193 000 € — T1 de 30,95 m²
  • Prix médian : 5 660 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 851 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Mercoeur ?

Les 12 logements disponibles sont proposés à partir de 193 000 €, jusqu'à 876 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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