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Aubervilliers · 93

Le Lumen

13 rue quentin, 93300 Aubervilliers
T3 à T4 · 14 logements disponibles
À partir de317 900 €
Jusqu'à377 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT3 à T4
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Aux portes de Paris, Aubervilliers bénéficie d’une accessibilité privilégiée, grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A1, A86 et le boulevard périphérique. La commune est desservie par les lignes 7 et 12 du métro, offrant un accès direct à des quartiers majeurs comme Châtelet, Opéra ou Montparnasse. Le RER B, via « La Courneuve – Aubervilliers » et « La Plaine – Stade de France », permet de rejoindre Gare du Nord en seulement 4 minutes. Cette desserte est renforcée par un réseau de bus et de tramways, et sera prochainement complétée par la ligne 15 du Grand Paris Express station « Mairie d’Aubervilliers », facilitant les connexions vers les grands pôles métropolitains, dont Saint- Denis Pleyel. La résidence « Le Lumen » se situe rue Quentin, à proximité immédiate du centre-ville d’Aubervilliers, des commerces et des services du quotidien. « Le Lumen » se compose d’un bâtiment de 4 niveaux en façade sur rue et d’un coeur d’îlot paysager à l’arrière, offrant aux résidents un cadre calme et préservé, en retrait de l’animation urbaine et ouvert sur des espaces végétalisés.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
57,8 m²18,31 m²1—317 900 €
T3
Appartement
58,63 m²19,49 m²1—317 900 €
T3
Appartement
59,54 m²27,27 m²1—318 900 €
T3
Appartement
57,8 m²28,31 m²1—319 900 €
T3
Appartement
58,63 m²29,49 m²1—320 900 €
T3
Appartement
57,8 m²38,31 m²1—322 900 €
T3
Appartement
59,71 m²38,94 m²1—322 900 €
T3
Appartement
60,6 m²37,92 m²1—323 900 €
T3
Appartement
61,69 m²48,03 m²1—327 900 €
T3
Appartement
63,52 m²38,03 m²1—327 900 €
T4
Appartement
81,92 m²14,71 m²1—367 900 €
T4
Appartement
80,56 m²19,27 m²1—371 900 €
T4
Appartement
80,56 m²29,27 m²1—375 900 €
T4
Appartement
79,01 m²39,27 m²1—377 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 317 900 € — T3 de 57,8 m²
  • Prix médian : 5 350 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 402 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 14 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Lumen ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 317 900 €, jusqu'à 377 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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