Saint-Jean-de-Sixt · 74
Le Lôna
Route De Thônes, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
T1 à T4 · 28 logements disponibles
À partir de214 000 €
Jusqu'à649 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
RP neufDroit commun
Le programme
Situation :
• Résidence située à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, entre Le Grand-Bornand et La Clusaz ;
• Environnement naturel privilégié, entre montagnes, forêts et traditions savoyardes ;
• Adresse proche des commerces, services, écoles, crèche et équipements du village.
Description :
• Résidence à l’architecture contemporaine inspirée des chalets alpins, intégrée harmonieusement dans son environnement ;
• Nombre de logements et typologies non communiqués dans la plaquette ;
• Appartements conçus pour privilégier la luminosité, le confort et les vues dégagées sur les paysages environnants ;
• Larges terrasses ou balcons pour profiter pleinement du cadre montagnard.
Prestation :
• Garages en sous-sol et parkings extérieurs ;
• Chauffage collectif par granulés à bois ;
• Carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres et menuiseries extérieures en bois ;
• Salles de bains équipées et volets roulants électriques.
Sécurité :
• Vidéophone pour le contrôle des accès ;
• Accès sécurisé aux stationnements en sous-sol.
Qualité :
• Construction réalisée selon les règles de l’art avec une attention particulière portée à la performance énergétique ;
• Matériaux soigneusement sélectionnés et conception durable adaptée à l’environnement montagnard.
Accès :
• Arrêt de bus accessible à pied permettant de rejoindre facilement Le Grand-Bornand et La Clusaz ;
• Accès rapide à la D909 reliant Thônes, La Clusaz et Le Grand-Bornand ;
• Annecy à environ 40 minutes et Genève à environ 1 heure.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 31,59 m² | RDC | 31,59 m² | 1 | SW | 214 000 € | |
| T1 Appartement | 31,76 m² | RDC | 13,39 m² | 1 | SW | 219 000 € | |
| T1 Appartement | 42,25 m² | RDC | 13,2 m² | 1 | SE | 279 000 € | |
| T2 Appartement | 43,15 m² | RDC | 13,2 m² | 1 | SW | 284 000 € | |
| T3 Appartement | 63,45 m² | 1 | 24,11 m² | 1 | SW | 320 000 € | |
| T3 Appartement | 65,31 m² | 1 | 14,76 m² | 1 | S | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 63,45 m² | 2 | 14,76 m² | 1 | SW | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 61,43 m² | 5 | 12,58 m² | 1 | N | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 70,17 m² | -3 | 23,28 m² | 1 | SE | 349 000 € | |
| T3 Appartement | 68,71 m² | 1 | 20,38 m² | 1 | SW | 355 000 € | |
| T3 Appartement | 70,17 m² | -3 | 23,28 m² | 1 | SE | 359 000 € | |
| T3 Appartement | 70,14 m² | -2 | 22,55 m² | 1 | SE | 359 000 € | |
| T3 Appartement | 71,87 m² | -3 | 23,28 m² | 1 | SW | 359 000 € | |
| T3 Appartement | 67,62 m² | -2 | 22,55 m² | 1 | SE | 359 000 € | |
| T3 Appartement | 65,31 m² | 2 | 14,76 m² | 2 | S | 365 000 € | |
| T3 Appartement | 68,71 m² | 2 | 20,38 m² | 1 | SW | 369 000 € | |
| T3 Appartement | 72,06 m² | -2 | 22,57 m² | 1 | SW | 369 000 € | |
| T3 Appartement | 70,14 m² | -1 | 24,09 m² | 1 | SE | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 68,04 m² | RDC | 13,61 m² | 1 | TRAVERSING | 379 000 € | |
| T3 Appartement | 68,04 m² | RDC | 13,61 m² | 1 | SE | 379 000 € | |
| T3 Appartement | 72,03 m² | -1 | 23,99 m² | 1 | SW | 389 000 € | |
| T3 Appartement | 62,27 m² | 5 | 20,01 m² | 1 | SW | 419 000 € | |
| T4 Appartement | 95,28 m² | 1 | 28,63 m² | 1 | TRAVERSING | 479 000 € | |
| T4 Appartement | 95,28 m² | 2 | 28,63 m² | 1 | TRAVERSING | 515 000 € | |
| T4 Appartement | 90,29 m² | 5 | 11,19 m² | 1 | SE | 559 000 € | |
| T4 Appartement | 90,29 m² | 5 | 11,19 m² | 2 | SE | 559 000 € | |
| T4 Appartement | 89,77 m² | 5 | 11,19 m² | 1 | SW | 569 000 € | |
| T4 Appartement | 106,15 m² | 5 | 22,69 m² | 1 | TRAVERSING | 649 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 214 000 € — T1 de 31,59 m²
- Prix médian : 5 453 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 944 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 28 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Lôna ?
Les 28 logements disponibles sont proposés à partir de 214 000 €, jusqu'à 649 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.