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Thonon-les-Bains · 74

Le G5

5 boulevard Georges Andrier , 74200 Thonon-les-Bains
T1 · 21 logements disponibles
À partir de130 000 €
Jusqu'à174 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À la recherche d'une adresse idéale à Thonon-les-Bains pour investir dans une résidence étudiante ? Découvrez Le G5, une réalisation idéalement située au cœur de la capitale du Chablais, à deux pas de tous les services et des transports ! Un emplacement stratégique au cœur de la ville. Installée dans le prolongement de la place des Arts récemment réaménagée, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour les étudiants. Supermarché, commerces de proximité, services du quotidien, établissements de santé et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER, le TGV et le Léman Express, facilite les déplacements vers Annemasse, Genève ou encore Lausanne. Cette excellente desserte constitue un véritable atout pour les études comme pour les futures opportunités professionnelles. Un cadre de vie dynamique entre lac et montagnes. Entre les rives du lac Léman et les sommets alpins, Thonon-les-Bains offre un environnement privilégié conjuguant bien-être et dynamisme. Les étudiants profitent d'une offre culturelle riche, d'équipements sportifs variés et de nombreux espaces de loisirs à proximité immédiate de la résidence. Cinéma, médiathèque, parc thermal ou encore plage du lac participent à la qualité de vie de cette adresse recherchée. Un équilibre idéal entre études, détente et mobilité dans l'une des villes les plus attractives du territoire lémanique. Découvrez notre résidence Une résidence contemporaine pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie. Située dans le quartier de la Gare, en pleine revalorisation, Le G5 propose des studios conçus pour répondre aux attentes des étudiants comme des jeunes actifs. Les logements offrent des espaces fonctionnels et optimisés, comprenant un séjour, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une kitchenette. Un pack mobilier est proposé en option afin de faciliter la mise en location ou l'installation des occupants. Des espaces et des services favorisant le confort au quotidien. Organisée autour d'un agréable cœur d'îlot paysager de 520 m2, la résidence met à disposition de ses occupants de nombreux espaces et services favorisant le bien-être et la convivialité : salle commune, salle de sport, local vélos, laverie équipée, distributeurs de boissons et présence d'un city manager. Une offre de services para-hôteliers complète la résidence afin de répondre aux besoins des résidents et de renforcer l'attractivité locative du programme auprès des investisseurs. Les stationnements sont répartis sur deux niveaux de sous-sol, tandis qu'un commerce en rez-de-chaussée vient compléter cette adresse moderne, pensée pour simplifier le quotidien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
17,75 m²RDC——O130 000 €
T1
Appartement
18,58 m²RDC——O134 000 €
T1
Appartement
18,01 m²RDC——E134 000 €
T1
Appartement
18,95 m²3——N136 000 €
T1
Appartement
18,4 m²3——N136 000 €
T1
Appartement
18,44 m²3——N136 000 €
T1
Appartement
19,14 m²3——N136 000 €
T1
Appartement
18,06 m²RDC——O136 000 €
T1
Appartement
18,58 m²RDC——O136 000 €
T1
Appartement
18,54 m²RDC——E136 000 €
T1
Appartement
18,53 m²RDC——E136 100 €
T1
Appartement
19,59 m²3——O137 000 €
T1
Appartement
16,72 m²3——S137 000 €
T1
Appartement
17,33 m²3——S137 000 €
T1
Appartement
16,74 m²3——S137 000 €
T1
Appartement
19,93 m²3——O138 000 €
T1
Appartement
19,63 m²3——O138 000 €
T1
Appartement
19,63 m²3——O138 000 €
T1
Appartement
19,63 m²3——O138 000 €
T1
Appartement
19,71 m²3——SO138 000 €
T1
Appartement
27,47 m²3——N174 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 130 000 € — T1 de 17,75 m²
  • Prix médian : 7 320 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 573 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le G5 ?

Les 21 logements disponibles sont proposés à partir de 130 000 €, jusqu'à 174 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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