Aix-en-Provence · 13

Le Clos Saint Albert

Rue Monique Lavison, 13080 Aix-en-Provence

T3 à T4 · 5 logements disponibles

À partir de512 000 €

Jusqu'à696 000 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT3 à T4

PinelDroit communPTZRP neuf

Le programme

Eligible PTZ 2025 ! Découvrez "LE CLOS SAINT ALBERT" situé à Luynes, commune prisée d'Aix en Provence. Le projet s'insère dans un quartier résidentiel recherché et bénéficie ainsi d'une adresse de choix, en position dominante avec des vues imprenables, à moins de 15 min du cours Mirabeau d'Aix en Provence. Tous les services et commodités sont à proximité : établissements scolaires, commerces, loisirs et transports. En écho à son environnement pavillonnaire récent et cossu, OGIC vous propose une résidence intimiste aux prestations de standing. Doté d'une piscine privative, ce projet accueille 20 maisons du T3 au T4 duplex (de 70 à 110m²), baignées de lumière naturelle, au sein d'un environnement calme et verdoyant bordé d'oliviers. Les terrasses et jardins privatifs prolongent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée et les prestations choisies, comme le rafraichissement d'air dans l'ensemble des pièces pour les soirées d'été, vous apporteront un confort intérieur incomparable

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Maison	73,39 m²	RDC	9,58 m²	2	SE	512 000 €
T4 Maison	100,69 m²	RDC	9,58 m²	2	SO	656 000 €
T4 Maison	104,83 m²	RDC	9,58 m²	2	E, N	673 000 €
T4 Maison	104,66 m²	RDC	9,58 m²	2	NE	681 000 €
T4 Maison	105,38 m²	RDC	9,59 m²	2	SE	696 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 512 000 € — T3 de 73,39 m²
Prix médian : 6 515 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 2 258 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos Saint Albert ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 512 000 €, jusqu'à 696 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.