Thiais · 94

Le Clos Joséphine (94)

10 rue Joséphine Baker, 94320 Thiais

T1 · 3 logements disponibles

À partir de195 014 €

Jusqu'à225 213 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT1

TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez l'appartement témoin sur RDV au 8 RUE DES ÉGLANTIERS À THIAIS DU MARDI AU VENDREDI DE 14h à 19h et LE SAMEDI DE 10h à 13h et de 14h à 19h. Résidence exceptionnelle à Thiais : découvrez nos 4 pièces et studios avec terrasses, au dernier étage ! Les appartements du studio au 4 pièces, profitent de splendides prolongements extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. À proximité immédiate du centre-ville, des parcs, commerces et écoles, vous pourrez vous déplacez aisément via les bus et lignes Express (TVM, RER et train, Métros, Tramways et aéroport d'Orly). Le Clos Joséphine vient parachever le nouveau quartier résidentiel au style Art Déco, calme et au cadre verdoyant (succès commercial depuis 2018). Cette réalisation se compose de trois immeubles élégants, ouverts sur des coeurs d'ilots arborés. Éligibilité pour l'accession en résidence principale à la TVA à taux réduit et PTZ (sous conditions de ressources et d'éligibilité du foyer). Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et visiter notre appartement témoin : 0 805 715 715 *! Une réalisation Paris Ouest Promotion Une commercialisation WEMO *Service et appel gratuits

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	32,4 m²	2	—	—	N	195 014 €
T1 Appartement	32,4 m²	2	—	—	O	195 014 €
T1 Appartement	32,4 m²	RDC	13,3 m²	—	NO	225 213 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 195 014 € — T1 de 32,4 m²
Prix médian : 6 019 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 860 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos Joséphine (94) ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 195 014 €, jusqu'à 225 213 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.