Boissise-le-Roi · 77
Le Clos Des Roches
21 RUE DU STADE, 77310 Boissise-le-Roi
T4 à T5 · 41 logements disponibles
À partir de320 000 €
Jusqu'à404 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT4 à T5
Droit communPTZRP neufLLI
Le programme
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de Boissise-le-Roi, une commune recherchée pour son atmosphère résidentielle, verdoyante et paisible, à seulement quelques minutes de Melun et à environ 45 minutes de Paris. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs en quête de nature et de confort, cette nouvelle adresse propose des maisons de 4 à 5 pièces, de 82 à 102 m², aux surfaces généreuses et bien agencées. Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien encore plus pratique, chaque maison disposera d’un garage attenant ou d’un carport. Soigneusement conçues, chaque maison offrira des prestations de qualité et une conception durable, pour vous garantir un confort optimal et une sérénité au quotidien.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 349,3 m² | — | S, N | 320 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 354,8 m² | — | S, N | 320 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 321 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 321 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 321 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 341,0 m² | — | E, O | 321 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 322 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 333,4 m² | — | S, N | 325 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 326 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 326 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 326 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 336,8 m² | — | S, N | 327 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 340,8 m² | — | S, N | 327 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | S, N | 328 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | S, N | 328 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 339,9 m² | — | S, N | 329 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 328,6 m² | — | S, N | 329 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 330 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 367,1 m² | — | E, O | 330 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 349,0 m² | — | S, N | 330 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 333,2 m² | — | S, N | 330 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 491,6 m² | — | S, N | 331 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 343,1 m² | — | S, N | 332 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 361,0 m² | — | E, O | 334 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 368,4 m² | — | E, O | 335 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 340,0 m² | — | S, N | 339 000 € | |
| Maison T4 Maison | 86,31 m² | RDC | 472,9 m² | — | S, N | 343 000 € | |
| Maison T4 Maison | 82,21 m² | RDC | 441,3 m² | — | S, N | 344 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 368,4 m² | — | E, O | 344 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 474,1 m² | — | S, N | 350 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 474,9 m² | — | S, N | 350 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 492,9 m² | — | S, N | 354 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 368,4 m² | — | E, O | 355 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 492,9 m² | — | E, O | 364 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 495,6 m² | — | S, N | 373 000 € | |
| Maison T5 Maison | 93,38 m² | RDC | 492,9 m² | — | S, N | 373 000 € | |
| Maison T5 Maison | 102,32 m² | RDC | 502,4 m² | — | E, O | 380 000 € | |
| Maison T5 Maison | 102,32 m² | RDC | 502,4 m² | — | E, O | 394 000 € | |
| Maison T5 Maison | 102,32 m² | RDC | 502,4 m² | — | S, N | 396 000 € | |
| Maison T5 Maison | 102,32 m² | RDC | 502,4 m² | — | E, O | 402 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 320 000 € — Maison T4 de 86,31 m²
- Prix médian : 3 898 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 411 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 41 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Clos Des Roches ?
Les 41 logements disponibles sont proposés à partir de 320 000 €, jusqu'à 404 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.