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Melun · 77

Be Nature

Rue Linné, 77000 Melun
T1 à T4 · 37 logements disponibles
À partir de143 640 €
Jusqu'à325 930 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A MELUN Des appartements neufs au sein de l’écoquartier WOODI à Melun Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier sur la commune de Melun en Seine-et-Marne, située à 32 min. de Paris Gare de Lyon en transports en commun*. Ville en pleine mutation, Melun est concernée par de grands projets urbains dont l’écoquartier WOODI qui met à l’honneur l’écologie et la biodiversité pour une qualité de vie optimale. WOODI rassemble tous les équipements d’un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, conciergerie, espaces verts et forêt de 13 ha (à venir)… Pour faciliter vos déplacements, l’écoquartier est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min. grâce au TZen2 (horizon 2027)**. En voiture, vous rejoignez l’A5 en 7 min.* Découvrez l'écoquartier en vidéo sur la page quartier Woody. Confort, convivialité et qualité de vie à Melun Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 minutes à pied*. ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure*** et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. Les appartements bénéficieront d’une place de stationnement (sauf les studios). La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5 %****. *source : Google Maps, temps indicatifs. **source : www.tzen2.com. ***Balcon, loggia, terrasse ou jardin. ****voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Smart’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
27,2 m²14,6 m²1E143 640 €
T1
Appartement
26,9 m²34,5 m²1E153 720 €
T2
Appartement
39,3 m²14,8 m²1E191 900 €
T2
Appartement
39,3 m²24,8 m²1E195 720 €
T2
Appartement
46,6 m²RDC7,3 m²1N211 300 €
T2
Appartement
47,4 m²RDC8,5 m²1N215 070 €
T2
Appartement
44,2 m²14,9 m²1SO218 170 €
T2
Appartement
42,2 m²25,2 m²1O218 740 €
T2
Appartement
48,9 m²15,9 m²1N220 570 €
T2
Appartement
44,7 m²17,8 m²1E220 900 €
T2
Appartement
48,9 m²RDC7,3 m²1N221 250 €
T2
Appartement
44,2 m²24,9 m²1SO222 620 €
T2
Appartement
45,3 m²27,8 m²1E224 900 €
T2
Appartement
48,9 m²25,9 m²1N225 070 €
T2
Appartement
46,6 m²35,9 m²1N225 630 €
T2
Appartement
44,2 m²34,9 m²1SO226 570 €
T2
Appartement
48,0 m²29,8 m²1E226 780 €
T2
Appartement
48,2 m²29,8 m²1E227 670 €
T2
Appartement
45,3 m²35,3 m²1E229 630 €
T2
Appartement
45,4 m²27,3 m²1SE230 810 €
T2
Appartement
48,5 m²26,0 m²1S232 070 €
T2
Appartement
48,7 m²26,0 m²1S233 020 €
T2
Appartement
48,5 m²16,0 m²1S234 780 €
T2
Appartement
48,7 m²16,0 m²1S235 710 €
T2
Appartement
48,9 m²35,9 m²1N236 320 €
T3
Appartement
63,1 m²26,0 m²1O237 040 €
T2
Appartement
48,5 m²36,0 m²1S241 550 €
T3
Appartement
62,3 m²36,0 m²1SO251 510 €
T3
Appartement
68,6 m²16,1 m²1O256 610 €
T3
Appartement
66,0 m²16,1 m²1S257 050 €
T3
Appartement
65,2 m²36,0 m²1S259 080 €
T3
Appartement
68,6 m²26,1 m²1O261 840 €
T3
Appartement
66,0 m²26,1 m²1S262 290 €
T3
Appartement
68,2 m²15,1 m²1S264 110 €
T3
Appartement
68,6 m²36,1 m²1O274 940 €
T3
Appartement
66,0 m²310,7 m²1SO276 140 €
T4
Appartement
92,7 m²36,6 m²1E325 930 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 143 640 € — T1 de 27,2 m²
  • Prix médian : 4 785 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 633 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 37 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Be Nature ?

Les 37 logements disponibles sont proposés à partir de 143 640 €, jusqu'à 325 930 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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