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Argenteuil · 95

Le Clos De L'Abbaye

64 bis Boulevard Héloïse, 95100 Argenteuil
T2 à T5 · 20 logements disponibles
À partir de238 748 €
Jusqu'à488 985 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Idéalement située sur le boulevard Héloïse, la résidence Le Clos de l’Abbaye s’inscrit avec harmonie dans un environnement riche d’histoire et de nature. Bordée par le jardin public de l’Abbaye et à quelques pas des berges de la Seine, la résidence offre un cadre de vie apaisant, entre patrimoine végétal et proximité urbaine. La résidence se compose de 41 logements : 3 villas T5, et 38 appartements du T2 au T5. Les grandes terrasses en attique offrent une vue dégagée sur la Seine et Paris. L’architecture du Clos de l’Abbaye mêle des matériaux nobles et durables – briques de réemploi et pierres, ossature bois, parements en pierre – et fait la part belle aux espaces végétalisés : pergolas ombragées et haies fruitières prolongent l’ambiance naturelle du jardin de l’Abbaye jusque dans les cheminements de la résidence. L'ensemble est structuré autour d’une venelle piétonne ouverte en journée, offrant une liaison douce entre le boulevard et le jardin public, tout en favorisant une circulation apaisée et respectueuse du cadre environnant. La résidence compte un parking en sous-sol pour la sécurité et le confort de tous.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,71 m²15,92 m²—NE238 748 €
T2
Appartement
45,04 m²15,49 m²—SE, NE241 023 €
T2
Appartement
45,04 m²25,48 m²—SE, NE242 161 €
T2
Appartement
44,28 m²RDC9,61 m²1NE248 985 €
T2
Appartement
44,53 m²19,78 m²—NE250 123 €
T2
Appartement
44,53 m²29,84 m²1NE258 085 €
T2
Appartement
40,73 m²35,42 m²1SO259 222 €
T3
Appartement
63,21 m²RDC5,61 m²1SO318 369 €
T3
Appartement
62,19 m²16,79 m²1SO, NE319 507 €
T3
Appartement
62,19 m²26,79 m²1SO, NE326 331 €
T3
Appartement
63,81 m²26,09 m²1SO327 469 €
T3
Appartement
63,81 m²26,09 m²1SO334 293 €
T3
Appartement
63,81 m²36,09 m²1SO341 118 €
T3
Appartement
69,53 m²27,19 m²1SO, NE383 203 €
T3
Appartement
69,53 m²35,24 m²1SO, NE392 303 €
T4
Appartement
83,82 m²17,68 m²1SE, SO404 815 €
T4
Appartement
83,82 m²212,91 m²1SE, SO413 914 €
T4
Appartement
85,6 m²4—1SO, NE432 113 €
T5 Duplex
Appartement
98,76 m²RDC8,18 m²1NE443 488 €
T5
Appartement
100,46 m²5—1NE, NO488 985 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 238 748 € — T2 de 44,71 m²
  • Prix médian : 5 294 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 053 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 18 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos De L'Abbaye ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 238 748 €, jusqu'à 488 985 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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