La Teste-de-Buch · 33

Le Castelnau 2

1 RUE DU GENERAL CASTELNAU, 33260 La Teste-de-Buch

T4 · 1 logement disponible

À partir de694 000 €

Jusqu'à694 000 €

Livraison4e trim. 2026

TypologiesT4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

OPPORTUNITÉ : Emménagez à La Teste-de-Buch dès cet automne ! Appartements neufs du studio au 5 pièces. Située dans une rue calme en plein coeur de La Teste-de-Buch, la résidence Le Castelnau propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Ces appartements à La Teste-de-Buch se trouvent à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de tousles services du quotidien, le tout accessible à pied. Du studio a l'appartement familial, chaque logement s'adapte à votre mode de vie, avec des prestations de qualité et des espaces fonctionnels. La Teste-de-Buch séduit par son cadre de vie prisé entre le Bassin d'Arcachon, l'océan et la forêt. La plage de La Hume, à seulement 3,5 km, permet de profiter du littoral tout au long de l'année. Vivre à La Teste-de-Buch, c'est profiter d'un environnement authentique, entre balades en forêt et sorties en bord de mer. Un atout précieux pour une résidence principale comme pour un investissement. La livraison est imminente : une occasion idéale de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ces appartements neufs vous ouvrent les portes de l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon, avec un logement alliant confort et emplacement d'exception à La Teste-de-Buch.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	102,47 m²	3	18,22 m²	2	O	694 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 694 000 € — T4 de 102,47 m²
Prix médian : 6 773 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 3 060 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Castelnau 2 ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 694 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.