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Antibes · 06

La Roseraie D'Antipolis 31

1526 RTE DE GRASSE, 06600 Antibes
T2 à T4 · 6 logements disponibles
À partir de277 000 €
Jusqu'à540 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

DEMARRAGE DU CHANTIER A ANTIBES : Rentabilisez votre achat immobilier neuf à La Roseraie d'Antipolis à Antibes ! Ce projet immobilier unique, situé au coeur d'Antibes est idéal pour y vivre ou pour un investissement en LMNP. On y trouve une collection d'appartements neufs, du Studio au T4,avec stationnement sous-sols, avec de belles terrasses et des jardins jusqu'à 213 m2. Les appartements ont des surfaces habitables très confortables et rares dans le neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, axes routiers et du nouveau bus/tram à ses pieds, offrant un accès facile à Sophia-Antipolis. La plupart des logements sont en coeur d'ilot au calme et la résidence est entièrement piétonne garantissant tranquillité. Les grandes terrasses et jardins vous permettront de profiter du climat de la Côte d'Azur ! Profitez d'un statut LMNP avantageux: revenus peu ou pas fiscalisés, gestion locative facilitée avec nos partenaires. Un exemple de simulation de rentabilité (à titre indicatif/ non contractuels), un T2 avec stationnement en bail étudiant + location saisonnière peut offrir une belle rentabilité de 6,43%. Saisissez cette opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,0 m²18,45 m²1E277 000 €
T3
Appartement
64,45 m²217,25 m²—O370 000 €
T3
Appartement
63,25 m²210,4 m²1S, E373 000 €
T3
Appartement
66,2 m²222,65 m²—SO377 000 €
T4
Appartement
77,13 m²RDC10,4 m²1S, E510 000 €
T4
Appartement
76,58 m²RDC19,7 m²1S, O540 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 277 000 € — T2 de 42,0 m²
  • Prix médian : 6 246 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 221 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de La Roseraie D'Antipolis 31 ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 277 000 €, jusqu'à 540 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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