Pessac · 33

Clos Madran

1 Avenue de Madran, 33600 Pessac

T3 à T4 · 2 logements disponibles

À partir de299 900 €

Jusqu'à409 900 €

Livraison3e trim. 2027

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence Clos Madran est composée de 23 logements du T2 au T5, répartis dans 2 bâtiments en R+2+combles. Le projet reprend une écriture élégante et sobre avec des matériaux de qualité, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (terrasse, jardin ou loggia), chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité avec des séjours spacieux, certains offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un jardin potager partagé est à disposition des résidents, avec des placettes aménagées de bancs et une gloriette ouverte vers le vignoble, créant ainsi un véritable lieu de vie pour se retrouver et partager des moments de convivialité. Un parking aérien et un local à vélos prennent place au rez-de-chaussée du bâtiment B.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	64,57 m²	2	6,3 m²	1	O, N	299 900 €
T4 Duplex Appartement	87,38 m²	2	10,25 m²	2	S	409 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 299 900 € — T3 de 64,57 m²
Prix médian : 4 668 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 322 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Clos Madran ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 299 900 €, jusqu'à 409 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.