Metz · 57
La Passerelle 1
82 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz
T1 à T4 · 41 logements disponibles
À partir de98 957 €
Jusqu'à327 583 €
Livraison3e trim. 2029
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 9 000 euros de remise + frais de notaire offerts pour les 10 prochaines réservations !* Et si devenir propriétaire à Metz coûtait moins cher que vous ne l'imaginez ? Découvrez La Passerelle, une nouvelle résidence idéalement située avenue de Thionville, à quelques minutes de la gare, du Mettis, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Du studio au 4 pièces, ces appartements neufs disposent tous d'un espace extérieur privatif et répondent aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal et des factures d'énergie réduites. Profitez d'aides à l'accession avantageuses grâce à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité), et concrétisez votre projet immobilier dans le neuf. Investisseur ? Développez votre patrimoine avec un effort d'épargne maîtrisé. * Voir conditions auprès de votre conseiller. Les remises ne sont pas incluses dans les prix affichés et seront déduites du prix de vente lors de la signature du contrat de réservation.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 26,5 m² | 4 | 6,0 m² | — | E | 98 957 € | |
| T1 Appartement | 26,5 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | E | 103 507 € | |
| T1 Appartement | 26,5 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | E | 111 469 € | |
| T1 Appartement | 29,87 m² | 5 | 6,04 m² | 1 | SE | 120 569 € | |
| T1 Appartement | 26,5 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | E | 121 706 € | |
| T2 Appartement | 40,38 m² | 1 | 6,08 m² | 1 | NO | 178 578 € | |
| T2 Appartement | 40,84 m² | 1 | 6,08 m² | 1 | NO | 180 853 € | |
| T2 Appartement | 40,84 m² | 2 | 6,08 m² | 1 | NO | 183 128 € | |
| T2 Appartement | 40,38 m² | 2 | 6,08 m² | 1 | NO | 184 265 € | |
| T2 Appartement | 41,83 m² | 2 | 6,18 m² | 1 | O | 186 540 € | |
| T2 Appartement | 40,38 m² | 3 | 6,08 m² | 1 | NO | 186 540 € | |
| T2 Appartement | 40,38 m² | 4 | 6,08 m² | 1 | NO | 187 678 € | |
| T2 Appartement | 41,83 m² | 3 | 6,18 m² | 1 | O | 188 815 € | |
| T2 Appartement | 40,84 m² | 3 | 6,08 m² | 1 | NO | 191 090 € | |
| T2 Appartement | 41,83 m² | 4 | 6,18 m² | 1 | O | 191 090 € | |
| T2 Appartement | 41,83 m² | 1 | 6,18 m² | 1 | O | 193 365 € | |
| T2 Appartement | 40,84 m² | 4 | 6,08 m² | 1 | NO | 194 502 € | |
| T2 Appartement | 46,7 m² | 5 | 17,08 m² | 1 | NO | 210 427 € | |
| T3 Appartement | 58,62 m² | 1 | 6,51 m² | 1 | SE | 232 038 € | |
| T3 Appartement | 58,62 m² | 2 | 6,51 m² | 1 | SE | 237 156 € | |
| T3 Appartement | 58,62 m² | 3 | 6,51 m² | 1 | SE | 241 137 € | |
| T3 Appartement | 60,86 m² | 1 | 6,88 m² | 1 | O | 242 275 € | |
| T3 Appartement | 60,14 m² | 2 | 6,88 m² | 1 | O | 245 687 € | |
| T3 Appartement | 58,62 m² | 4 | 6,51 m² | 1 | SE | 245 687 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 1 | 8,65 m² | 1 | O | 249 100 € | |
| T3 Appartement | 60,14 m² | 3 | 6,88 m² | 1 | O | 249 100 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 2 | 8,65 m² | 1 | E, O | 252 512 € | |
| T3 Appartement | 60,14 m² | 4 | 6,88 m² | 1 | O | 252 512 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 3 | 8,65 m² | 1 | E, O | 254 787 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 4 | 8,65 m² | 1 | E, O | 257 062 € | |
| T3 Appartement | 59,49 m² | 5 | 16,37 m² | 1 | SO | 262 749 € | |
| T4 Appartement | 79,6 m² | 1 | 6,9 m² | 1 | SO | 294 597 € | |
| T4 Appartement | 81,19 m² | 1 | 13,0 m² | 1 | SE | 299 147 € | |
| T4 Appartement | 79,84 m² | 2 | 6,9 m² | 1 | SO | 299 147 € | |
| T4 Appartement | 81,19 m² | 2 | 13,0 m² | 1 | SE | 302 559 € | |
| T4 Appartement | 79,84 m² | 3 | 6,9 m² | 1 | SO | 302 559 € | |
| T4 Appartement | 81,19 m² | 3 | 13,0 m² | 1 | SE | 304 834 € | |
| T4 Appartement | 79,84 m² | 4 | 6,9 m² | 1 | SO | 305 972 € | |
| T4 Appartement | 81,19 m² | 4 | 13,0 m² | 1 | SE | 309 384 € | |
| T4 Appartement | 73,51 m² | 5 | 23,15 m² | 1 | SO | 325 308 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 98 957 € — T1 de 26,5 m²
- Prix médian : 4 142 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 436 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 41 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de La Passerelle 1 ?
Les 41 logements disponibles sont proposés à partir de 98 957 €, jusqu'à 327 583 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.