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Metz · 57

Confluence

Avenue de Strasbourg, Ruelle du Château, 57070 Metz
T3 à T5 · 2 logements disponibles
À partir de260 000 €
Jusqu'à480 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Cette année, rentrée rime avec propriété à METZ : Jusqu'à 25 000 € de remise !* Venez visiter nos appartements meublés et décorés, et emménagez immédiatement : résidence livrée !  Dernier appartement T3 de plus de 60 m² avec balcon de+ de 8 m², orientés sud, pièce de vie de 23 m² : idéal investisseur : possibilité de faire un T2 et un T1 indépendant pour de la mise en location, voir auprès de nos conseillers.  Dernier appartement T5 de plus de 100 m² au dernier étage avec grande terrase de plus de 60 m² avec de belles vues dégagées, pièce de vie de plus de 50 m² traversante. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 0 %, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour financer votre achat immobilier neuf à Metz dans des conditions avantageuses. Pour en savoir plus ou organiser une visite de notre appartement témoin, contactez-nous au 06 08 80 33 63. *Remise de 5 000 € TTC par pièce principale, soit 15 000€ pour un T3 et 25 000€ pour un T5. Offre valable pour les 2 prochains réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et de la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
61,57 m²18,27 m²—S260 000 €
T5
Appartement
106,94 m²464,97 m²1NE480 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 260 000 € — T3 de 61,57 m²
  • Prix médian : 4 356 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 147 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Confluence ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 260 000 €, jusqu'à 480 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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