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Saint-Maur-des-Fossés · 94

La Closerie

1-5 boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
T2 à T3 · 8 logements disponibles
À partir de330 000 €
Jusqu'à500 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Appartements élégants et modernes du studio au 4 pièces pour tous les styles de viePlus qu’un simple confort intérieur, La Closerie cultive un véritable art de vivre. Ses espaces verts intérieurs et son jardin paysager créent un écrin intime, propice à la détente et au ressourcement. La résidence privilégie une atmosphère sereine, à taille humaine, où chaque détail architectural comme chaque prestation contribue à une qualité de vie durable et harmonieuse. Harmonie architecturale entre néoclassicisme et design contemporainLa Closeriese distingue par une architecture élégante inspirée du néoclassicisme alliant tradition et modernité. Sa façade en pierre de moellon et briques rouges conserve le charme de l'ancienne gendarmerie tandis que la partie contemporaine en parement de pierre et enduit pierre ton creux se veut légère et lumineuse. Un majestueux hall d'entrée avec baies vitrées et double hauteur marque l'accueil de cette résidence.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,76 m²RDC—1S330 000 €
T2
Appartement
45,23 m²RDC—1NE345 000 €
T2
Appartement
45,19 m²2—1SE361 000 €
T2
Appartement
45,19 m²3—2—382 000 €
T3
Appartement
59,84 m²1—1O456 000 €
T3
Appartement
61,17 m²1—1S, E, O, N470 000 €
T3
Appartement
61,12 m²RDC—1—490 000 €
T3
Appartement
61,12 m²3—1—500 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 330 000 € — T2 de 39,76 m²
  • Prix médian : 8 003 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 455 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de La Closerie ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 330 000 €, jusqu'à 500 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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