25, 27 rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Studio à T3 · 4 logements disponibles
À partir de289 000 €
Jusqu'à477 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesStudio à T3
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéSAINT-MAUR-DES-FOSSES Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée, issue de la réunion de huit villages devenus ses quartiers. Elle a su préserver l’authenticité et l’identité de chacun d’entre eux. Tous ont, d’ailleurs, conservé leur centre-ville et leur marché de produits frais. Le marché du Vieux Saint-Maur ou encore les bords de Marne renforcent l’attrait de cette adresse exceptionnelle. Les commerces mais aussi les transports à proximité facilitent la vie et les déplacements vers Paris ou en petite couronne.
PrestationsMenuiseries extérieures mixtes bois aluminium Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en médium Meuble vasque avec miroir WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant (suivant plans) Revêtement contrecollé lames larges dans les pièces sèches Revêtement carrelage grand format dans les salles d’eau Faïence grand format sur 2 murs dans la salle d’eau ou salle de bains à hauteur d’huisseries Cloisons épaisseur 7 cm dans l’ensemble des logements neufs Équipement intérieur des placards Chauffage par pompe à chaleur Accès par digicode et vidéophone Les atouts Dans un quartier vivant regroupant toutes les commodités Près du RER A et à une station de la future ligne M15 Commerces et services en pied d’immeuble Des appartements neufs du studio au 4 pièces Espace extérieur pour la plupart dont de belles terrasses Le confort du neuf et des prestations de standing A proximité Aux pieds de la résidence l'arrêt de bus (ligne 107) A 4 minutes à pied du RER A et du métro (future ligne 15) A 2 minutes à pied du bus (lignes 107, 317, N35, N71) A moins de 10 minutes à pied des commerces, crèches et écoles supermarché.. A 10 minutes en vélo de la base nautique RolandBouchier de Champigny-sur-Marne A seulement 13 km du cœur de la capitale
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
studio Appartement
34,84 m²
1
4,0 m²
—
—
289 000 €
T2 Appartement
46,54 m²
1
7,0 m²
1
—
394 000 €
T2 Appartement
50,04 m²
3
4,0 m²
1
—
416 000 €
T3 Appartement
67,14 m²
RDC
8,0 m²
1
—
477 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 289 000 € — studio de 34,84 m²
Prix médian : 8 304 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 274 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Avenue Cavaignac ?
Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 289 000 €, jusqu'à 477 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.