Marseille · 13
L'Orée Borély
27 Bd Joseph Vernet, 13008 Marseille
T2 à T5 · 28 logements disponibles
À partir de366 000 €
Jusqu'à1 463 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
APPARTEMENTS D’EXCEPTION AUX VUES IMPRENABLES SUR LA MER ! GRANDS LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES !
Une situation rare et recherchée dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, offrant des panoramas uniques sur la Méditerranée et le massif des Calanques !
Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !
Boulevard Joseph Vernet, à 700 m des plages du Prado, L’Orée Borély s’affirme comme une adresse de prestige. Nichée au calme d’une impasse et au cœur d’un écrin de verdure, la résidence offre des vues privilégiées sur la Grande Bleue, les Calanques ou le parc arboré. Ici, tout est réuni pour faire de votre lieu de vie un véritable privilège…
Pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l’art de vivre marseillais.
Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, aux surfaces rares et aux prestations uniques : vues mer, balcon, solarium ou jardin privatif jusqu’à 180 m², salles de bains élégamment équipées, hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries aluminium, système de rafraîchissement par pompe à chaleur…
La résidence propose également des équipements hors normes : salle de sport, buanderie commune, loge de gardien, ainsi que des halls d’entrée au design particulièrement raffiné. Pour un confort et une sécurité optimale, l’ensemble des stationnements est situé en sous-sol.
Les prix affichés s’entendent hors stationnement.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 50,36 m² | 2 | 8,8 m² | 1 | SE | 366 000 € | |
| T2 Appartement | 50,8 m² | 2 | 9,0 m² | 1 | SE | 369 000 € | |
| T2 Appartement | 49,42 m² | 1 | 7,0 m² | 1 | S | 370 000 € | |
| T2 Appartement | 48,38 m² | 1 | 13,0 m² | 1 | SO | 374 000 € | |
| T2 Appartement | 48,38 m² | 3 | 13,0 m² | 1 | SO | 385 000 € | |
| T3 Appartement | 66,94 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | NO | 477 000 € | |
| T3 Appartement | 66,94 m² | 2 | 13,8 m² | 1 | NO | 479 000 € | |
| T3 Appartement | 75,23 m² | 1 | 8,0 m² | 1 | SO | 540 000 € | |
| T3 Appartement | 75,23 m² | 2 | 14,0 m² | 1 | SO | 551 000 € | |
| T3 Appartement | 77,68 m² | 1 | 29,5 m² | 1 | — | 554 000 € | |
| T3 Appartement | 76,52 m² | 2 | 18,0 m² | 1 | O | 611 000 € | |
| T4 Appartement | 89,47 m² | RDC | — | 1 | N | 671 000 € | |
| T4 Appartement | 88,68 m² | RDC | — | 1 | SO | 674 000 € | |
| T4 Appartement | 98,99 m² | 1 | 13,6 m² | 1 | SE | 728 000 € | |
| T4 Appartement | 110,63 m² | RDC | — | 1 | E | 755 000 € | |
| T4 Appartement | 98,99 m² | 2 | 17,35 m² | 1 | — | 764 000 € | |
| T4 Appartement | 96,68 m² | 2 | 20,0 m² | 1 | S | 768 000 € | |
| T4 Appartement | 98,99 m² | 3 | 13,6 m² | 1 | — | 787 000 € | |
| T4 Appartement | 96,64 m² | 1 | 27,0 m² | 1 | SO | 792 000 € | |
| T4 Appartement | 89,6 m² | 1 | 29,75 m² | 1 | S | 802 000 € | |
| T4 Appartement | 89,6 m² | 2 | 21,75 m² | 1 | N | 802 000 € | |
| T4 Appartement | 89,6 m² | 3 | 29,0 m² | 1 | SO | 805 000 € | |
| T4 Appartement | 101,79 m² | RDC | — | 1 | E | 822 000 € | |
| T4 Appartement | 107,69 m² | 4 | 110,0 m² | 1 | E, O | 1 165 000 € | |
| T5 Appartement | 105,9 m² | 4 | 261,32 m² | — | O | 1 186 000 € | |
| T5 Appartement | 106,38 m² | 4 | 174,31 m² | 1 | NE | 1 296 000 € | |
| T5 Appartement | 115,3 m² | 4 | 258,31 m² | 1 | — | 1 297 000 € | |
| T5 Appartement | 117,0 m² | 4 | 251,26 m² | 1 | — | 1 463 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 366 000 € — T2 de 50,36 m²
- Prix médian : 7 837 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 614 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 24 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Orée Borély ?
Les 28 logements disponibles sont proposés à partir de 366 000 €, jusqu'à 1 463 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.