Meaux · 77
L'Embellie
Rue Paul Louis Courier, 77100 Meaux
T1 à T5 · 41 logements disponibles
À partir de148 500 €
Jusqu'à363 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation:
• Résidence située à Meaux, en Seine-et-Marne, à 50 km à l’Est de Paris ;
• Implantation dans un nouveau quartier face au canal de l’Ourcq ;
• Proximité du centre historique de Meaux.
Description:
• La résidence L’Embellie propose des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que des villa-appartements de 4 et 5 pièces ;
• Architecture contemporaine aux lignes élégantes et matériaux de qualité ;
• Logements prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les configurations.
Prestation:
• Espaces végétalisés et jardin paysager central ;
• Local vélo dans chaque bâtiment ;
• Place de stationnement pour la plupart des logements ;
• Chauffage relié au réseau de chauffage urbain pour optimiser les consommations énergétiques.
Sécurité:
• Environnement résidentiel intégré à un quartier récent.
Qualité :
• Construction intégrant des matériaux bas carbone et biosourcés ;
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025.
Accès :
• Accès rapide par la RN3 et les autoroutes A104, A140 et A4 ;
• Gare de Meaux permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en 25 minutes ;
• Liaisons rapides vers Marne-la-Vallée, sa gare TGV internationale et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 26,41 m² | 2 | 3,0 m² | — | SE | 148 500 € | |
| T1 Appartement | 27,54 m² | 3 | — | — | S | 155 000 € | |
| T1 Appartement | 33,39 m² | 2 | 3,15 m² | — | SW | 166 000 € | |
| T2 Appartement | 46,89 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | SE | 215 000 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 5 | 4,9 m² | 1 | N | 215 000 € | |
| T2 Appartement | 49,26 m² | 2 | 8,52 m² | 1 | NW | 219 000 € | |
| T2 Appartement | 40,89 m² | 3 | 5,44 m² | 1 | NW | 219 000 € | |
| T2 Appartement | 46,58 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | SE | 227 000 € | |
| T2 Appartement | 49,26 m² | 1 | 18,88 m² | 1 | NW | 227 000 € | |
| T2 Appartement | 50,03 m² | 1 | — | 1 | S | 229 000 € | |
| T2 Appartement | 49,01 m² | RDC | 13,08 m² | 1 | NW | 238 000 € | |
| T2 Appartement | 46,89 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | SE | 238 000 € | |
| T2 Appartement | 49,26 m² | 3 | 8,52 m² | 1 | NW | 239 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | 3 | 7,7 m² | 1 | SW | 244 000 € | |
| T3 Appartement | 64,12 m² | 1 | 4,9 m² | 1 | W | 245 000 € | |
| T3 Appartement | 62,56 m² | 2 | 8,48 m² | 1 | W | 250 000 € | |
| T3 Appartement | 61,77 m² | 3 | 7,69 m² | 1 | SW | 250 000 € | |
| T3 Appartement | 63,05 m² | 1 | 22,35 m² | 1 | SE | 255 000 € | |
| T3 Appartement | 62,56 m² | 3 | 8,48 m² | 1 | W | 255 000 € | |
| T3 Appartement | 59,86 m² | 3 | 10,59 m² | 1 | E | 256 000 € | |
| T3 Appartement | 63,2 m² | 3 | 7,75 m² | 1 | SE | 259 000 € | |
| T3 Appartement | 63,05 m² | 3 | 10,37 m² | 1 | SE | 259 000 € | |
| T3 Appartement | 63,2 m² | 1 | 14,81 m² | 1 | SE | 259 000 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 5 | 4,9 m² | 1 | E | 261 000 € | |
| T3 Appartement | 60,58 m² | 4 | 33,58 m² | 1 | NW | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 62,2 m² | 4 | 83,01 m² | 1 | SE | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 63,1 m² | 4 | 39,23 m² | 1 | E | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 64,12 m² | 3 | 18,45 m² | 1 | S | 272 000 € | |
| T3 Appartement | 62,2 m² | 5 | 9,0 m² | 1 | SE | 279 000 € | |
| T4 Appartement | 74,91 m² | 1 | 14,61 m² | 2 | NW | 284 000 € | |
| T4 Appartement | 77,65 m² | 1 | 17,43 m² | 2 | E | 295 000 € | |
| T4 Appartement | 76,61 m² | 3 | 12,58 m² | 2 | E | 307 000 € | |
| T5 Appartement | 90,62 m² | 2 | 12,73 m² | 2 | NE | 329 000 € | |
| T4 Appartement | 78,02 m² | 4 | 12,7 m² | 2 | NW | 329 000 € | |
| T4 Appartement | 76,57 m² | 4 | 19,9 m² | 2 | W | 329 000 € | |
| T5 Appartement | 90,62 m² | 1 | 22,47 m² | 2 | NE | 329 000 € | |
| T5 Appartement | 89,73 m² | 3 | 12,73 m² | 2 | NE | 329 000 € | |
| T5 Appartement | 93,24 m² | 1 | 9,31 m² | 2 | W | 351 000 € | |
| T5 Appartement | 91,91 m² | 4 | 48,5 m² | 2 | NW | 363 000 € | |
| T5 Appartement | 91,23 m² | 4 | 28,67 m² | 2 | W | 363 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 148 500 € — T1 de 26,41 m²
- Prix médian : 4 217 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 655 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 39 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de L'Embellie ?
Les 41 logements disponibles sont proposés à partir de 148 500 €, jusqu'à 363 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.