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Saint-Sulpice-la-Pointe · 81

L'Écrin Du Castela - La Nouvelle Arçonnerie

Rue Paul Emile Victor, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de145 000 €
Jusqu'à388 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Cette année, rentrée rime avec propriété à Saint-Sulpice La Pointe : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* LES TRAVAUX SONT EN COURS !  Venez nous rencontrer Place du Marché à Saint-Sulpice, du mardi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 18h30, les autres jours sur rendez-vous. En plein centre-bourg, entre patrimoine historique et cadre de vie apaisé, découvrez L'Ecrin du Castela, ce nouveau programme immobilier neuf.  Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés et conçus pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une grande terrasse, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. L’Écrin du Castela bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et infrastructures. L’architecture élégante et sobre, en harmonie avec le style local, s’intègre parfaitement dans le paysage de la ville. La gare TER de Saint-Sulpice est accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en seulement 20 minutes, un atout majeur pour les actifs. Pensée pour ceux qui vivent ici et aiment leur ville, cette résidence incarne un projet immobilier à taille humaine, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une commune dynamique et bien desservie. *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/10/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,2 m²17,3 m²1NE145 000 €
T2
Appartement
42,5 m²17,2 m²1NE153 500 €
T2
Appartement
42,4 m²17,5 m²1SO153 500 €
T3
Appartement
58,8 m²112,5 m²1NO211 000 €
T3
Appartement
58,8 m²210,6 m²1NO215 000 €
T3
Appartement
65,0 m²111,8 m²1SE224 500 €
T3
Appartement
69,7 m²110,8 m²1NE243 500 €
T3
Appartement
69,6 m²210,6 m²1NE245 000 €
T3
Appartement
69,0 m²110,8 m²1O252 000 €
T3
Appartement
68,9 m²117,7 m²1NO262 000 €
T3
Appartement
77,5 m²29,8 m²1SE280 000 €
T4
Appartement
84,5 m²118,5 m²1SO292 000 €
T4
Appartement
84,5 m²215,4 m²1SO305 000 €
T4
Appartement
89,0 m²326,9 m²1NO340 000 €
T4
Appartement
108,3 m²322,4 m²1SO385 000 €
T4
Appartement
106,4 m²361,0 m²1SE388 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 145 000 € — T2 de 39,2 m²
  • Prix médian : 3 612 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 639 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Écrin Du Castela - La Nouvelle Arçonnerie ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 145 000 €, jusqu'à 388 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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